Две ложки в салатницу - секретная добавка в Оливье даст разницу вкуса: так делают для элит
14:00
На Ставрополье из-за снегопада обесточены 17 сел
13:25
Вот почему стоит укрывать грядки только после первых снежинок - секрет опытного агронома
13:20
На пытавшегося сколотить "воровской общак" жителя Ставрополья завели 12 дел
13:08
Сможете узнать какой известный актер СССР подарил голос любимому мультгерою
13:00
Ещё один начальник утратил доверие на Ставрополье
12:45
Почему утро — лучший момент для рыбалки - раскрыты лучшие часы для ловли в декабре
12:30
Главврач Костровская вошла в комитет по соцполитике думы Ставрополья
12:07
Как покорить Змею: 3 модных цвета маникюра на декабрь 2024 - на любой корпоратив
12:00
Сразу пять рейсов задерживаются в аэропортах Ставрополья
11:45
На Ставрополье утвердили бюджет на 2025 год
11:41
Первый крематорий достроят в 2025 году на Ставрополье
11:25
Даже старая зимняя куртка посвежеет: 1 ложка против облезлости и въевшихся пятен
11:20
Застрявшим на ночной трассе военным помогли автоинспекторы на Ставрополье
10:57
Раздавленные деревьями авто, дома без света: что натворила стихия на Ставрополье
10:46

В 2024 году на Северном Кавказе построили в 2 раза больше частных домов

26 августа, 11:55 Общество
Тематическое фото ИА Stavropol.Media
Тематическое фото
Фото: ИА Stavropol.Media

По прогнозам ВТБ и экосистемы недвижимости "Метр квадратный" (М2), в этом году в России введут около 60 млн квадратных метров частных домов, что будет сопоставимо с результатом 2023 года. Доля ИЖС в общем объеме ввода жилья составит 60% против 40% многоквартирного. Разрыв между сегментами мог установить новый рекорд, но высокие ставки и изменившиеся госпрограммы развернут тренд. Наибольший рост ИЖС в 2024 году среди федеральных округов показал СКФО (+98%). 

Спрос на индивидуальные дома в России остается высоким и значительно превышает интерес к квартирам. По итогам 7 месяцев 2024 года доля ИЖС в общем объеме введённого жилья достигла рекордных 70%, следует из данных Росстата. Для сравнения, годом ранее на этот вид жилья приходилось 59%.
 
Лидером по объему ввода выступает Московская область — здесь за январь-июль россияне построили 4,7 млн квадратных метров. Второе место занимает Краснодарский край (2,5 млн кв. м). Топ-3 замыкает Ленинградская область (1,6 млн кв. м).
 
С начала года рост ИЖС показали все федеральные округа. При этом наиболее выраженная динамика зафиксирована в Северо-Кавказском (+98% г/г), Дальневосточном (+32% г/г), Сибирском (+27% г/г) и Уральском (+24% г/г) федеральном округах.
 
По данным экспертов ВТБ и М2, при постройке дома россияне ориентируются на такие факторы, как стоимость дома, климатические условия в регионе и скорость возведения.. Среди наиболее быстровозводимых, морозостойких домов — деревянные. Сегодня строительство такого дома может обойтись в 3 млн рублей. Для накопления этой суммы средней российской семье потребуется 3-6 лет при условии, что она будет откладывать от 50% до 100% дохода одного члена семьи.
 
"В последнее время спрос на ИЖС "драйвит" разница в ценах на дома и квартиры. В крупных городах стоимость частного дома сопоставима с ценой небольшой квартиры в черте города, но она не подходит для семей. Изменение условий господдержки и достаточно высокие рыночные ставки "остудят" этот рынок. Но мы считаем, что "похолодание" будет кратковременным — все большее число подрядчиков будут адаптироваться к работе с эскроу, а банки предлагать опции снижения ставки по рыночной ипотеке, пока будет сохраняться жесткая монетарная политика", — прокомментировал начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин.
 

219403
67
150