Потерять часть истории: уберечь от сноса старинный дом пытается урбанист из Ставрополя

14 февраля 2023. Снести нельзя отремонтировать: в Ставрополе собираются избавиться от старинного дома, который расположен на улице Ленина, 165. Ситуация вызвала у общественников много вопросов: на каких основаниях дом признали аварийным, зачем старинное здание собираются снести и дойдёт ли уничтожающая историю "катастрофа" до проспекта Карла Маркса? О том, какая судьба ждёт дом и исторический центр краевой столицы, выяснял корреспондент ИА Stavropol.Media.

В 2019 году дом по улице Ленина, 165 стал первым проектом команды активистов фестиваля восстановления исторической среды "Том Сойер Фест". Здание можно назвать поистине уникальным: ему более 150 лет. Изначально дом принадлежал купцу 3-й гильдии. В реставрацию неравнодушные люди вложили более 60 тысяч рублей, благодаря чему дом полностью преобразился. Сейчас он находится под угрозой сноса.

В конце декабря жители дома получили письмо от комитета градостроительства Ставрополя. В нём говорилось, что на заседании комиссии рассмотрят вопрос о признании дома аварийным и его дальнейшем сносе. 

"При этом не было никаких обследований или технических заключений. Специалисты, имеющие лицензию, должны были изучать фундамент, несущие конструкции, кровлю. К тому же сам участок — в долевой собственности. В Ставрополе много зданий, которые находятся в плохом состоянии. Люди годами ждут расселения. Однако комитет решил вмешаться туда, где всё в порядке", — рассказал организатор "Том Сойер Феста" Иван Самохвалов. 

Часть жителей дома выступила против сноса дома, а другие решили не торопить события, надеясь, что их переселят в более комфортные условия.

Потерять часть истории: законность сноса старинного здания проверит СУ СК в Ставрополе. Фото: Фестиваль "Том Сойер Фест"

Потерять часть истории: законность сноса старинного здания проверит СУ СК в Ставрополе. Фото: Фестиваль "Том Сойер Фест"

Потерять часть истории: законность сноса старинного здания проверит СУ СК в Ставрополе. Фото: Фестиваль "Том Сойер Фест"

Иван Самохвалов считает, что причина возможного сноса здания кроется в строительстве новых многоэтажек. Ведь в нижней части этого квартала, со стороны улицы Розы Люксембург, ведётся активная застройка.

Возможно, комитет градостроительства так помогает застройщикам освобождать площади для новых зданий. Интересно, что в этом же районе есть объект культурного наследия, который находится по адресу: улица Комсомольская, 100. Ранее там была большая охранная зона: она закрывала почти весь квартал и не позволяла строить здания, в которых больше пяти этажей. Она была там много лет, но затем сократилась. Это позволит впритык к дому построить многоэтажки. Памятник может быть утрачен, — поделился Иван Самохвалов. 

Команда "Том Сойер Феста" подала несколько заявлений о признании дома памятником в управление края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия. Как отметил урбанист, после этого здание нельзя трогать до момента экспертизы.

"Надеюсь, нам удастся отстоять сначала этот дом, а затем и квартал. Это очень важно, так как там очень красивые дома. Потерять их — всё равно что потерять часть исторического города. Кроме того, совсем рядом находится проспект Карла Маркса. Есть вероятность, что и эту часть города через несколько лет начнут сносить и перестраивать. Мы никак не попрепятсвутем — у нас нет охранной зоны исторического поселения. Там можно строить всё, что хочешь", — отметил Иван Самохвалов. 

Потерять часть истории: законность сноса старинного здания проверит СУ СК в Ставрополе. Фото: Фестиваль "Том Сойер Фест"

Потерять часть истории: законность сноса старинного здания проверит СУ СК в Ставрополе. Фото: Фестиваль "Том Сойер Фест"

Как сообщили корреспонденту ИА Stavropol.Media в администрации Ставрополя, специалисты провели техническое обследование дома в конце прошлого года.

Экспертиза показала, что износ здания составляет более 70% . Состояние несущих конструкций, стен, фундамента, перекрытий и кровли аварийное. Жилые помещения не пригодны для проживания граждан, — прокомментировали в мэрии краевой столицы.

Проводить ремонт аварийного здания, по словам сотрудников администрации, будет нецелеобразно, так как его стоимость будет очень высока. 

"Ранее активисты фестиваля восстановления исторической среды провели реставрационные работы фасада здания. Но внутреннего капитального ремонта несущих конструкций никогда не проводилось", — отметили в пресс-службе мерии.

Темой заинтересовался следственный комитет. СУ СК по Ставропольскому краю организовал процессуальную проверку, в рамках которой будут выяснены все обстоятельства сложившейся ситуации и дана уголовно-правовая оценка действиям (бездействию) ответственных должностных лиц. Председатель СК России Александр Бастрыкин поручил руководителю СУ СК России по Ставропольскому краю Игорю Иванову представить доклад по доводам, изложенным в публикациях СМИ, а также о ходе процессуальной проверки.