12 октября 2023. Перед оформлением ипотеки стоит учитывать ряд нюансов. Об этом рассказал инвестор Игорь Галузин и другие эксперты в области недвижимости.
В первую очередь стоит учитывать, что выгода ипотеки зависит от типа жилья: вторичка или новостройка. Если покупать квартиру в строящемся доме, можно рассчитывать на хорошую льготную ставку от застройщика. Однако цена квартиры будет выше. Если владельцу понадобится быстро продать квартиру, то ему придется делать дисконт.
Что касается жилья на вторичном рынке, таких рисков можно не ждать. Минус заключается в том, что из-за ключевой ставки будет выше платеж по ипотеке.
Как отметил Галузин, в настоящих реалиях выгоднее и проще снимать квартиру, чем покупать. Он посоветовал покупать жилье только в том случае, если планируется жить там долгое время. Сейчас жилье не лучший вариант для инвестиций.
Эксперты уверены, в ближайшее время разрыв цен между первичной и вторичной недвижимостью будет только увеличиваться. Это закончится, когда россияне смогут покупать новостройку, а не вторичку.
Кроме того, квартиру стоит брать в том случае, если первоначальный взнос по ипотеке составляет не менее 30%. Также расходы по выплатам кредита не должны превышать 50% от доходов семьи, передает Life (18+).