10 октября. Россиян предупредили о возможном подорожании стоимости аренды жилья. Как правило, к ноябрю ажиотаж спадает и жилье дешевеет, но рассчитывать на это в нынешнем году не стоит.
Дефицит жилья экономкласса сохраняется уже больше года, и это очень длительный срок, отметила замдиректора управления аренды квартир компании "ИНКОМ-Недвижимость" Оксана Полякова. Число заявок от нанимателей, к примеру, в Москве в девять раз больше количества сдаваемых квартир.
Если говорить о столице, студию в среднем можно арендовать за 45-55 тысяч рублей, однушку за 50-65 тысяч, а двушку — за 65-85 тысяч рублей.
Новая волна подорожания пришлась на август, отметила эксперт. Рост цен сохранился и в сентябре.
Причина подорожания — дорогая ипотека. Многие планировавшие купить свое жилье остались на рынке аренды, а ажиотаж, в свою очередь, взвинтил цены на съем, объяснила директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
По ее словам, в ноябре цены не упадут, наоборот, могут вырасти еще на 5-7% до конца года. Затишье возможно только в январе или при снижении ключевой ставки, прямо влияющей на ипотечные, но это маловероятно, добавила Дымова.
Оксана Полякова считает, что до конца октября арендные ставки могут подрасти еще на 5-10% и до конца года они не уменьшатся.
Есть шанс, что на рынок выйдет большое число квартир, купленных в качестве инвестиций в прошлые два года, тогда цены к февралю упадут на 5-10% от пиковых отметок осени. К концу зимы повлияет на снижение ставок также сезонное уменьшение спроса, отметила Полякова в комментарии "Лайфу".