19 декабря. Аренда квартир в России может подорожать на 50% в первом полугодии 2025 года. Такой прогноз озвучил ипотечный брокер Дмитрий Ракута в интервью Газете.ру (18+). Основной причиной роста цен стало удорожание ипотечных ставок, которое вынуждает потенциальных покупателей недвижимости оставаться на рынке аренды.
Спрос на аренду жилья продолжает расти из-за недоступности ипотеки. По словам эксперта, многие арендаторы, планировавшие покупку жилья, отложили эти планы. На фоне увеличения ключевой ставки ипотечные платежи становятся для большинства семей слишком обременительными, что делает аренду единственным доступным вариантом.
"Арендные ставки будут расти постепенно, без резких скачков. Однако к середине 2025 года цены могут увеличиться до 50%. Это обусловлено высоким спросом и ограниченным предложением", — отметил Ракута.
Наибольшим спросом среди арендаторов пользуются однокомнатные квартиры и студии. Двухкомнатные варианты выбирают реже, а аренда больших квартир чаще всего осуществляется совместно, что позволяет снизить расходы на жилье.
По данным сервиса по аренде жилья, в ноябре 2024 года средняя стоимость съемных квартир в России составила 38 тысяч рублей, что на 3% ниже, чем в октябре. Однако эта тенденция, по прогнозам, изменится уже в ближайшие месяцы.
Помимо роста цен, арендаторы могут столкнуться с сокращением доступного жилья. Подорожание ипотеки и рост налоговой нагрузки на владельцев квартир могут заставить некоторых собственников отказаться от сдачи недвижимости в аренду.
Если текущая средняя стоимость аренды составляет около 38 тысяч рублей, то с учетом прогноза цены за аренду однокомнатной квартиры могут вырасти до 57 тысяч рублей. Эксперты советуют арендаторам заключать долгосрочные договоры, чтобы зафиксировать цены на текущем уровне и избежать переплат.
Ожидается, что изменения на рынке аренды станут серьезным вызовом для многих россиян, особенно для тех, кто впервые ищет жилье.