26 января. Размер взносов на капитальный ремонт в 2025 году вырастет, и для многих жителей регионов это станет ощутимым ударом по бюджету. Новые правила и дифференцированная система оплаты обещают существенное подорожание, пишет юрист Ирина Сивакова в своем телеграм-канале (18+). Вот что нужно знать о новом порядке и тарифах.
Новые тарифы: дифференцированный подход
Следуя рекомендациям Минстроя России, ряд регионов внедрил дифференцированную систему оплаты капремонта. Теперь минимальный взнос зависит от наличия лифта в доме. В домах с лифтами собственники будут платить больше.
Примеры регионов с новыми тарифами:
Санкт-Петербург:
С лифтом — 14,26 р/м².
Без лифта — 13,67 р/м² (+9,8%).
Вологодская область:
С лифтом — 13,70 р/м².
Без лифта — 11,50 р/м² (+7%).
Псковская область:
С лифтом — 13,24 р/м².
Без лифта — 11,58 р/м² (+15%).
Владимирская область:
С лифтом — 11,53 р/м² (+24%).
Без лифта — 10,40 р/м² (+9,8%).
Нижегородская область:
С лифтом — 13,38 р/м² (+4,5%).
Без лифта — 10,99 р/м².
Регионы с единым взносом
Некоторые регионы пока не перешли на дифференцированную систему, но это не значит, что там нет подорожания.
Изменения с 1 марта 2025 года
Поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (утверждены ПП РФ № 354) уточняют, как будет учитываться площадь жилья для расчета платы.
ЕГРН как главный источник данных: расчет взносов будет происходить только по площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости.
Исключение балконов и лоджий: балконы, лоджии и террасы не учитываются в общей площади. Если их включили в расчет, собственник вправе потребовать пересчета.
Чтобы уменьшить взносы, собственникам необходимо актуализировать данные о площади в ЕГРН.