12 апреля. С наступлением теплого сезона для обладателей загородной недвижимости вступают в силу новые законодательные нормы. Рассмотрим основные поправки, которые необходимо учитывать. Об этом сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на телеграм-канал (18+) "Юридические тонкости".
1. Корректировки противопожарных норм
С 1 сентября 2025 года вводится новый порядок использования открытого пламени:
— разрешается разведение костров только в специально оборудованных зонах;
— полностью запрещается сжигание растительных остатков и бытовых отходов вне отведенных мест;
— до сентября продолжает действовать предыдущая редакция правил с абсолютным запретом.
2. Упрощенная легализация построек
Мартовские новшества:
— объект считается построенным после кадастрового учета;
— для оформления достаточно технического плана;
— санкции за отсутствие регистрации пока не предусмотрены.
3. Обязательное межевание при сделках
Земельный надел без установленных в ЕГРН границ невозможно:
— продать;
— подарить;
— обменять;
4. Регулирование прав на землю под строениями
Новое требование:
— владельцы зданий обязаны оформить права на участок;
— альтернатива — заключение арендного договора;
— при отсутствии легализации возможны судебные иски.
5. Ответственность за неиспользование участков
Признаки нарушения:
— отсутствие строительства на ИЖС более 5 лет;
— наличие разрушенных строений без восстановления;
Возможные последствия:
— штрафные санкции;
— принудительное изъятие территории.
Особое внимание следует уделить:
— своевременному оформлению документов;
— соблюдению противопожарных требований;
— поддержанию объектов в надлежащем состоянии.