6 августа. С начала 2025 года в системе начисления платы за коммунальные услуги вступают в силу обновлённые принципы, которые особенно повлияют на владельцев жилья, не передающих показания счётчиков в установленные сроки. Недавнее решение Верховного суда РФ стало ключевым, закрепив важные разъяснения по перерасчёту платы с учётом данных приборов учёта.
Показания счётчиков: не обязанность, но последствия есть
По позиции, изложенной Верховным судом, собственники не обязаны передавать показания счётчиков ежемесячно — это их право. Однако порядок начислений напрямую зависит от того, соблюдены ли сроки подачи данных.
Если потребитель передаёт показания вовремя — оплата рассчитывается по реальному объёму израсходованных ресурсов.
Если показания не передаются — в течение первых трёх месяцев начисления производятся по среднему потреблению, а начиная с четвёртого месяца — по нормативам, исходя из количества зарегистрированных жильцов.
Решение Верховного суда: важный прецедент
Одно из последних дел, рассмотренных в Верховном суде, касалось спора о перерасчёте платы за воду при длительном отсутствии переданных данных.
Жительница многоквартирного дома несколько лет не подавала показания водосчётчиков. Все это время начисления проводились по нормативу. В 2021 году коммунальщики проверили счётчики, убедились в их исправности и зафиксировали текущие показатели. Однако в перерасчёте за прошлые годы ей было отказано — коммунальная организация учла данные только с даты проверки.
Суд пришёл к выводу, что такой подход нарушает правила, утверждённые постановлением №354. Если приборы находятся в рабочем состоянии и опломбированы, компания обязана пересчитать плату за весь период, а не только с момента контрольного замера. Дело отправлено на новое рассмотрение, а потребитель получит зачёт переплаты в счёт будущих начислений.
Если прибор учёта исправен — это основание для пересмотра начислений. При подтверждённой работоспособности счётчиков, владелец жилья имеет право на перерасчёт и возврат переплаченных средств.