12 августа. Сдача квартиры — не только способ заработать, но и риск, о котором многие собственники даже не задумываются. Иногда аренда может закончиться потерей жилья, предупреждает юрист Ирина Сивакова.
Реальный случай
Мужчина купил квартиру, но доверил заботу о ней своей матери, так как работал в другом городе. Она решила сдавать жильё.
Квартирант исчез: перестал платить и не выходил на связь. Когда женщина пришла проверить квартиру, дверь открыла незнакомка — она представилась новой собственницей.
Вскоре выяснилось: арендатор подделал паспорт владельца, используя данные из договора найма, и продал квартиру.
Судебное разбирательство
Новая собственница жилья в суде настаивала, что является добросовестным покупателем, а прежний владелец "сам виноват" — не контролировал имущество. Первая инстанция встала на её сторону, но в апелляции сделку всё же признали недействительной: подделка подписи сыграла ключевую роль.