С 27 августа запрещают застекленные балконы: придется все снять и забыть о замене

Stavropol.Media, 25 августа 2025. Незаконное остекление или отделка балкона может обернуться для вдальца квартиры административным штрафом. Кроме того, могут потребовать полностью снести конструкции за свой счет. Об этом предупредил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с изданием Москва 24.

Как подчеркивает специалист, фасадная часть многоквартирного здания — собственность всех жильцов, поэтому её изменение строго контролируется законом. Самовольные работы не только искажают единый архитектурный образ дома, но и несут риски для безопасности: только профессионалы могут корректно рассчитать нагрузку на несущие конструкции и крепления.

В соответствии с КоАП, за подобные нарушения предусмотрены следующие санкции:

• для граждан: штраф от 2000 до 2500 рублей;
• для должностных лиц: от 4000 до 5000 рублей;
• для компаний: от 40 000 до 50 000 рублей.

По словам спикера, судебная практика по таким спорам почти единодушна: суды встают на сторону УК и жилинспекций, а владельцы квартир вынуждены полностью восстанавливать исходное состояние балконов. Все расходы при этом ложатся на самого нарушителя.

Чтобы провести остекление легально, эксперт рекомендует следующий алгоритм:

• Организовать общее собрание собственников и заручиться письменным согласием большинства.
• Разработать профессиональный проект с учетом всех технических норм и требований безопасности.
• Направить документы на согласование в уполномоченный орган — архитектурный комитет или аналогичную инстанцию.

К работам можно приступать только после получения официального разрешения.

Смотрите полную версию на сайте >>>