KrasnodarMedia, 2 октября. Вердикт высшей судебной инстанции поставил точку в давнем споре миллионов россиян. Кассационный суд дал однозначное разъяснение: факт проживания в квартире не имеет определяющего значения для начисления коммунальных платежей. Если человек является собственником или официально зарегистрирован в жилом помещении, он обязан полностью оплачивать счета за ЖКУ, даже если годами не появляется на пороге.
Суть проблемы в том, что содержание многоквартирного дома — процесс непрерывный. Управляющая компания круглосуточно обеспечивает подачу света, отопления, вывоз мусора и поддержание чистоты в подъездах, независимо от того, находятся ли в конкретной квартире люди или она пустует. Эти общие блага и формируют ежемесячный платеж, избежать которого не получится.
Яркой иллюстрацией стал недавний судебный процесс с участием ставропольчанки пенсионного возраста. Женщина, фактически переехавшая из своей квартиры еще в 2016 году, пыталась через суд оспорить накопившийся долг, аргументируя это тяжелым материальным положением и некачественным, по ее мнению, обслуживанием дома. Однако единодушное решение всех судов, включая кассационный, было непреклонным: законодательство не содержит льгот для отсутствующих владельцев. Платить обязаны все.
Как отмечает юрист Мария Спиридонова, закон все же предоставляет ограниченную возможность сэкономить. При временном отсутствии в жилье более 5 полных дней подряд можно сделать перерасчет по некоторым позициям в квитанции. Однако важно понимать, что это касается лишь части коммунальных услуг, таких как водоснабжение, канализация и газ.
Самая значительная часть платежа — взносы на отопление и общедомовые нужды (ОДН) — останется неизменной. Суммы распределяются между всеми собственниками пропорционально площади их квартир и не зависят от факта проживания.
Специалисты рекомендуют действовать проактивно. При возникновении спорных ситуаций или для оформления перерасчета необходимо направить в управляющую компанию официальную письменную претензию с обоснованием своих требований. Если диалог с УК зашел в тупик и последовал отказ, защищать свои права следует уже в судебном порядке.
По материалам Российской газеты (18+).