Несмотря на рост цен на недвижимость и повышение ипотечной ставки, квартиры на Ставрополье продолжают активно раскупаться. На спрос влияет и возможность получения льготной ипотеки. Однако есть нюансы, рассказала ИА Stavropol.Media председатель Союза риелторов края Инна Овсянникова.
По ее словам, с доковидными временами спрос, конечно,не сравнить, а после повышения цен и ключевой ставки рынок недвижимости пришел в состояние так называемого ожидаемого шока. Однако некоторые эксперты прогнозируют, что после новогодних праздников ситуация может измениться в лучшую сторону.
Как следует из информации министерства строительства региона, за восемь месяцев 2023 года в крае выдано 18,8 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 63 млрд рублей, из которых около семи тысяч кредитов — по льготным программам. За январь-сентябрь введено в эксплуатацию 1,2 млн кв. метров жилья.
Между тем, по данным "Дом.РФ", на 1 ноября 45% жилья в домах с открытыми продажами не реализовано, продан 31%. Большинство квартир во введенных в эксплуатацию домах — однокомнатные (более 16,4 тысячи из почти 28 тысяч). Наиболее популярная площадь — 35-45 кв. метров, на нее приходится около 65%.
Для сравнения, эксперты насчитали 130 4-комнатных квартир, а жилье площадью свыше 100 кв. метров не превышает 1%. Почти половина новостроек в крае находятся в Ставрополе.
