Отсутствие коммуникаций в загородном доме, даже если он находится в привлекательной местности, существенно снижает его рыночную стоимость. Об этом предупредил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельных и имущественных отношений Сергей Гаврилов.
Даже удачное расположение не сможет компенсировать нехватку коммуникаций: цена может упасть на 40–50%, подчеркнул он.
Гаврилов также отметил, что стоимость кирпичных или блочных домов традиционно выше, чем у деревянных, особенно каркасных, даже если они обшиты сайдингом. Если в ходе переговоров выясняется, что дом каркасный, а не кирпичный, покупатель имеет право запросить скидку. В случае старого здания, которое не подлежит ремонту и имеет устаревшие коммуникации, его обычно сносят, что также влечет за собой дополнительные расходы для покупателя.
Гаврилов сообщил, что демонтаж старого здания может стоить от 5 тысяч рублей за квадратный метр для деревянных конструкций и от 10 тысяч для каменных или кирпичных. Реставрация обойдется еще дороже.
Эксперт также рекомендовал привести в порядок участок перед продажей, поскольку это может повысить стоимость недвижимости, передает NEWS.ru.
