Юрист Ирина Сивакова предостерегла россиян, покупающих жилье, от передачи денег наличными по расписке. В один момент расписка может превратиться в пепел, пояснила эксперт, вернуть свои деньги по ней будет нельзя.
Многие, покупая жилье и передавая деньги наличными, пытаются проявлять благоразумие, требуя расписку, но может оказаться так, что в критический момент она не будет играть никакой роли, рассказала юрист.
Она привела в пример один случай. Гражданка купила квартиру на вторичке за 1 млн рублей. Расчет между сторонами произошел до подписания договора, а продавец получила деньги в полном объеме, что и подтверждалось распиской.
Однако позже продавец передумала и обратилась в суд, требуя признать сделку недействительной. Она пояснила, что была больна и не осознавала своих действий в момент совершения сделки.
То, что женщина больна, подтвердила экспертиза. Суд встал на сторону истицы и вернул квартиру прежней хозяйке. А несостоявшаяся собственница свои деньги обратно не получила.
Все дело в том, что суд пришел к выводу: раз в момент сделки женщина была больна, то и расписку нужно признать недействительной, поэтому о факте передачи денег она свидетельствовать не может.
Других доказательств передачи денежных средств у покупательницы не было.
Требования о передачи ей денег суд отклонил и все вышестоящие инстанции с этим согласились.
"Этот пример наглядно показывает, что расписка, выданная продавцом по факту получения денег, может в один миг превратиться в пепел — и доказать, что расчет был произведен полностью, будет невозможно", — прокомментировала Сивакова. Она рекомендовала пользоваться только безналичными формами расчета, чтобы выпиской из банка можно было доказать, что продавец точно получил деньги.
