С 1 марта 2025 года в России вступает в силу закон, устанавливающий предельный срок для освоения участков. Документ, подписанный президентом в августе 2024 года, направлен на вовлечение земель в хозяйственный оборот и предотвращение их нецелевого использования.
Закон касается собственников земельных участков, расположенных в населенных пунктах, а также в садоводческих и огороднических товариществах. Владельцам предоставляется три года на освоение своей земли. Если за этот срок участок не будет использоваться по назначению, к собственнику могут быть применены меры вплоть до изъятия земли через суд.
Контрольно-надзорные органы фиксируют факты неиспользования участка, такие как захламление, наличие сорняков, разрушенные постройки или отсутствие признаков освоения. Собственнику направляется уведомление о необходимости устранить нарушения в течение шести месяцев. Если в указанный срок нарушения не устранены, Росреестр через уполномоченный орган вправе обратиться в суд для изъятия участка.
При этом закон не вводит новых оснований для изъятия земли и дополнительных штрафов. Его цель — стимулировать использование земельных участков и включение их в хозяйственный оборот.
Для реализации закона Росреестр подготовил два постановления, определяющие признаки неиспользуемых участков и мероприятия по их освоению. Признаками могут быть накопление хлама и мусора, зарастание сорняками, разрушенные строения или их отсутствие. Среди мероприятий по освоению земли указаны прополка, вывоз мусора, полив или осушение участка, а также подготовка территории для строительства.
По словам главы Росреестра Олега Скуфинского, закон направлен не на наказание собственников, а на стимулирование их использовать землю по целевому назначению. Основная задача — вовлечь земли в оборот, повысить их эффективность и предотвратить их запустение.
