С начала 2025 года в России начнут действовать ряд новых законодательных норм, которые коснутся недвижимости, ипотеки и материнского капитала. Рассказываем, какие изменения ожидают граждан.
Индексация материнского капитала
Размер материнского капитала увеличится на 7,3%.
- На первого ребёнка выплата составит 676 398,58 рубля.
- На второго и последующих детей — 893 835,55 рубля.
Индексация коснётся не только новых сертификатов, но и остатков, если часть средств уже была использована. До 1 февраля выплаты сохранятся на уровне 2024 года: 630 тыс. рублей на первого ребёнка и 833 тыс. рублей на второго.
Покупка жилья за маткапитал: новые правила
С 1 января за средства материнского капитала нельзя будет купить недвижимость, которая признана непригодной для проживания. Для оформления сделки потребуется заключение о соответствии жилья установленным нормативам.
Это изменение направлено на защиту семей от покупки аварийных объектов.
Увеличение госпошлин за регистрацию недвижимости
С 2025 года госпошлина за регистрацию права собственности будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта.
Новые тарифы:
- Кадастровая стоимость до 20 млн рублей или не установлена: пошлина составит 4 тыс. рублей.
- Кадастровая стоимость свыше 20 млн рублей: пошлина составит 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей.
Одновременная постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности обойдутся в:
- 6 тыс. рублей при кадастровой стоимости до 20 млн рублей,
- 2 тыс. рублей + 0,02% кадастровой стоимости для объектов дороже 20 млн рублей (не более 500 тыс. рублей).
Подорожание выписок из ЕГРН
Росреестр впервые за 8 лет повысит стоимость выписок из Единого государственного реестра недвижимости.
Новые цены:
- Бумажная выписка:1 740 рублей для физических лиц,
5 100 рублей для юридических лиц. - Электронная выписка:700 рублей для физических лиц,
1 400 рублей для юридических лиц.
Новые правила защиты ипотечных заёмщиков
С 1 января начнёт действовать стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков.
Ключевые изменения:
- Снижение рисков благодаря запрету высокорисковых схем.
- Обязательное разъяснение банками всех условий ипотечных кредитов.
- Установление единых стандартов работы банков с заёмщиками.
Этот стандарт призван сделать ипотечное кредитование более прозрачным и защищённым для граждан.
Новые законы нацелены на улучшение защиты прав граждан, повышение прозрачности сделок с недвижимостью и упрощение взаимодействия с банками. В то же время увеличение госпошлин и стоимости выписок из ЕГРН потребует дополнительных расходов, особенно для тех, кто планирует операции с недвижимостью в 2025 году.
По материалам ЦИАН (18+)
