С начала 2025 года вступают в силу новые подходы к начислению платы за коммунальные услуги, которые особенно затрагивают собственников жилья, не передающих вовремя показания счетчиков. Недавнее решение Верховного суда РФ создаёт важный прецедент, определяя, как должны быть учтены данные с приборов учёта при перерасчёте.
Передача показаний: право, а не обязанность
Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, передача показаний счётчиков — это право, а не обязанность собственников. Однако порядок начисления платы за коммунальные услуги напрямую зависит от соблюдения сроков передачи данных:
Если показания передаются вовремя:
- Плата рассчитывается по фактическому объёму потреблённых ресурсов.
- Если данные не предоставляются:
- В течение первых трёх месяцев плата начисляется по среднемесячным показаниям. Начиная с четвёртого месяца — по нормативу потребления с учётом количества проживающих.
Прецедентное решение Верховного суда
Недавнее дело, рассмотренное Верховным судом, касается перерасчёта платы за воду при длительном отсутствии переданных данных.
Собственница квартиры не передавала показания счётчиков воды в течение нескольких лет, из-за чего начисления производились по нормативу. В 2021 году коммунальная организация провела проверку приборов учёта, признала их исправными и зафиксировала текущие показания. Однако при перерасчёте компания учла данные только с момента проверки, отказав в перерасчёте за прошлые периоды.
Верховный суд постановил, что отказ в перерасчёте нарушает пункт 61 правил №354. Если приборы учёта исправны и пломбы не повреждены, начисления за предыдущие периоды должны быть скорректированы с учётом фактических данных. Дело было отправлено на пересмотр, а коммунальная организация обязана зачесть переплату в будущие платежи.
Что изменится для собственников с 2025 года
С учётом разъяснений Верховного суда, коммунальные организации обязаны:
- Производить перерасчёт платы за прошлые периоды при подтверждённой исправности приборов учёта.
- Учитывать показания счётчиков, снятые в ходе проверки, независимо от того, сколько времени прошло с последней передачи данных.
- Собственники жилья получают право требовать пересмотра начислений, если приборы учёта признаны исправными.
Передача показаний — право, но лучше соблюдать сроки. Это позволяет избежать начислений по нормативу, которые часто выше фактического потребления.
Исправные приборы учёта — основание для перерасчёта. Если в ходе проверки подтверждена исправность счётчиков, потребитель имеет право на корректировку платы за прошлые периоды.
По материалам телеграм-канала "Юридические тонкости" (18+).
