Первоклассницу из Ставрополя взял в свою команду Дима Билан
10:03
25 октября в истории края: в Нефтекумске открыли памятник отважной партизанке Анне Шилиной
08:50
Первая учебная четверть завершилась у школьников на Ставрополье
24 октября, 18:02
Суд отказал в сносе самостроя на проспекте Октябрьской Революции в Ставрополе
24 октября, 17:33
Две сестры из Михайловска ответят за помощь иностранке с поддельными документами
24 октября, 16:48
Астроном-любитель сфотографировал комету над Ставрополем
24 октября, 16:21
Шведские сказки и танцы в парке: куда пойти на последних выходных октября в Ставрополе
24 октября, 16:16
Уголовное дело после нападения собак на девочку возбудили в Минводах
24 октября, 15:53
Медицинский картель на Ставрополье обогатился на госзакупках на 109 млн рублей 
24 октября, 15:49
Выплату контрактникам Минобороны увеличили до 2,5 млн рублей в Ставрополе
24 октября, 15:23
Сильный дождь и грозу обещают синоптики в выходные на Ставрополье
24 октября, 15:02
Участник СВО-наставник штаба волонтеров-медиков провел семинар по цифровой безопасности
24 октября, 14:10
Суд рассмотрит дело о мошенничестве при строительстве терминала аэропорта Ставрополя
24 октября, 13:47
Авито Работа: 76% россиян активнее пользуются джоб-платформами
24 октября, 13:45
Государственную тайну разгласили в УФПС Ставрополья
24 октября, 13:26

Что произойдет с ценами на жилье на Ставрополье

Эксперт рассказала о ситуации в прошлом году и поделилась прогнозами на этот
Тематическое фото ИА Stavropol.Media
Тематическое фото
Фото: ИА Stavropol.Media
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Рынку недвижимости Ставрополья в прошлом году было непросто. Одна из причин — рост ключевой ставки Центробанка. Прогнозами и советами покупателям с ИА Stavropol.Media поделилась завкафедрой технологий цифровой экономики института экономики и управления СКФУ Елена Золотова.

По ее словам, высокие ипотечные ставки резко сократили спрос на новостройки. Из-за этого вынужденно снизились темпы строительства новых зданий, стало меньше сделок, а их оформление удлинилось.  Эксперт считает, что вызванная нестабильностью цен ситуация на рынке усложнила процесс согласования условий. Повлияли на ситуацию также постоянные изменения в законодательстве и рост требований покупателей к качеству жилья и юридической чистоте сделки.

"В результате мы наблюдаем замедление оборота сделок, увеличение сроков их проведения и общее ощущение "застоя" на рынке. Продавцам приходится корректировать свои ожидания и цены, а покупателям — проявлять большую осторожность и терпение. В этих условиях риелторы сталкиваются с увеличением рабочей нагрузки и трудностями в закрытии сделок, — констатирует  Елена Золотова.

На Ставрополье стоимость жилья выросла в начале прошлого года и иногда снижалась летом. В краевом центре в декабре средняя цена кв. метра в новостройке составила 102 663,9 рубля — на 0,38% ниже ноябрьских показателей. На вторичке за "квадрат" в среднем придется отдать 102 338,2 рубля.

"По домам и коттеджам в течение 2024 года наблюдалась небольшая колеблющаяся динамика, с максимумом на уровне 10 311 538,5 рубля и минимумом —  9 705 953 рубля за объект. Цены показывают общее снижение в пределах -0,29% до -1,11% в декабре, что свидетельствует о небольшой коррекции рынка", — продолжает  Елена Золотова.

Она подчеркивает, что прогнозирование сейчас — дело непростое. Динамику на рынке недвижимости определят в числе прочего возможная девальвация рубля, инфляция, изменения ключевой ставки Центробанка. 

"Эти факторы могут привести к дальнейшему росту цен, но с существенной региональной дифференциацией. Решение о приобретении недвижимости в ближайшие два года требует взвешенного подхода. Желание дождаться снижения ипотечных ставок понятно, но надо помнить о сопутствующем риске повышения стоимости жилья. Поэтому перед покупкой следует проанализировать рынок, оценить финансовые возможности, взвесить все за и против, — резюмирует Елена Золотова.

Эксперт порекомендовала внимательно изучить существующие ипотечные программы и не спешить принимать решения. 

229333
67
150