С 2025 года вступили в силу изменения, касающиеся регистрации хозяйственных построек на земельных участках. Новые законы вызвали волну обсуждений среди собственников из-за возможного введения налогов на бани, сараи и другие капитальные сооружения.
С начала года действует закон, который позволяет владельцам регистрировать свои капитальные постройки в упрощённом порядке. Теперь для внесения таких объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) достаточно предоставить технический план. Однако регистрация хозпостроек влечёт за собой обязательство уплаты налога на недвижимость, предусмотренное Налоговым кодексом РФ.
Важно отметить:
- Новый налог на хозяйственные постройки с 2025 года не введён.
- Регистрация построек по-прежнему остаётся правом, а не обязанностью владельцев.
Однако с 1 марта 2025 года начнёт действовать новый закон, который обязывает собственников капитальных строений регистрировать их в ЕГРН. Невыполнение этого требования может повлечь административные штрафы.
Таким образом, с марта владельцы участков окажутся перед выбором:
- Зарегистрировать капитальные сооружения и платить налог на недвижимость.
- Не регистрировать постройки и нести риск получения штрафа за несоблюдение законодательства.
Какие постройки подлежат регистрации?
Регистрация потребуется для объектов, которые:
- Имеют фундамент или другие признаки капитального строения.
- Используются как вспомогательные здания на земельных участках (например, бани, сараи, гаражи).
- Небольшие лёгкие конструкции, такие как теплицы, не попадают под эти требования.
Как избежать штрафов?
- Зарегистрируйте капитальные строения до 1 марта 2025 года. Для этого достаточно предоставить техплан в Росреестр.
- Уточните, какие постройки на вашем участке требуют регистрации. Это можно сделать через местные органы или кадастровую службу.
Изменения в законодательстве затрагивают всех собственников земельных участков с капитальными постройками. Хотя нового налога на бани и сараи с 2025 года не введено, необходимость регистрации этих объектов создаёт дополнительные обязательства. Владельцам участков стоит заранее подготовиться к изменениям, чтобы избежать штрафов и лишних расходов.
По материалам телеграм-канала "Юридические тонкости" (18+).
