В последнее время в сети активно обсуждается информация о возможном изъятии земельных участков у собственников в упрощенном порядке из-за их неиспользования. Специалисты Росреестра опровергают эти слухи, подчеркивая, что новый закон, напротив, направлен на защиту прав граждан и предоставляет дополнительные возможности для освоения земель. Об этом сообщается на сайте ведомства.
С 1 марта 2025 года начинает действовать Федеральный закон № 307-ФЗ от 08.08.2024, который устанавливает трехлетний срок для приведения в порядок земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. Эта норма касается прежде всего проблемных территорий, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками. В течение трех лет собственник может провести необходимые работы: очистить участок от мусора, осушить его, выровнять рельеф и подготовить к использованию. В этот период владельца нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, так как он только начинает ее осваивать.
После истечения трехлетнего срока собственник обязан использовать участок по назначению: строить дом, возводить коммерческие объекты, заниматься сельским хозяйством и т.д. С этого момента контрольные органы могут фиксировать нарушения, если земля не используется. Однако важно понимать, что новый закон не вводит упрощенного порядка изъятия участков и не увеличивает штрафы за их неиспользование.
Новые правила не распространяются на земли промышленности, производства, туризма и рекреации. Для сельскохозяйственных земель, как и прежде, действуют более строгие требования, установленные еще в 2016 году.
Стоит отметить, что изъятие земельного участка возможно только в случае его неиспользования по целевому назначению в течение длительного времени (от 5 до 7 лет с учетом периода освоения). При этом процедура изъятия не происходит автоматически. Сначала проводятся контрольные мероприятия, а собственнику предоставляется возможность устранить нарушения.
Таким образом, новый закон не только защищает права владельцев земельных участков, но и дает им больше времени для приведения земель в порядок. Главное — своевременно осваивать участки и использовать их по назначению, чтобы избежать возможных претензий со стороны контролирующих органов.
Ложка семян вместо вагона компоста: кидаем на снег с 30 января — огород лопнет от урожая
