В январе на рынке новостроек ставки по ипотеке продолжили расти. В результате средний показатель стоимости квадратного метра по стране увеличился на 0,4% и достиг 171,1 тысячи рублей. Подобные тенденции отмечались и раньше: например, в октябре цена поднялась на 0,4%, а в ноябре — на 0,3%, и в декабре снова наблюдался рост на 0,3%. Об этом сообщает ИА Stavropol.Media со ссылкой на "Комсомольская правда" (18+).
По словам заместителя управляющего одного из банков Антона Усачёва, за год кредитный портфель банка, связанный с финансированием жилищного строительства в регионе, увеличился более чем на 30% и достиг суммы свыше 94 миллиардов рублей.
Аналитики отмечают, что такие темпы увеличения цен на новостройки сейчас держатся на уровне 0,3–0,4% в месяц. При этом за полгода (с июля 2024 по январь 2025 года) рост составил менее 1,5%.
Из-за продолжительного снижения спроса девелоперы часто сталкиваются с необходимостью пересмотра своей ценовой политики, так как им больше не удаётся компенсировать возрастающие расходы путём повышения цен. Существует вероятность, что в ближайшее время мы увидим уменьшение стоимости на новостройки даже без учёта инфляции.
В то же время на рынке вторичного жилья помесячные изменения в ценах предложений и ценах сделок остаются достаточно нестабильными. Разница между этими показателями держится на минимальных значениях с начала 2022 года. Снижение спроса наблюдается даже с учётом сезонных колебаний. Всё это может стать причиной падения цен и на вторичное жильё.
