С 1 марта вступают в силу новые разъяснения по оплате жилищно-коммунальных услуг. Теперь владельцы квартир, в том числе те, кто владеет лишь долей, обязаны участвовать в расходах, даже если фактически не проживают в жилье.
Согласно статье Жилищного кодекса РФ, каждый собственник несёт ответственность за содержание жилья. Что означает, что если один из совладельцев оплачивает коммунальные услуги за всю квартиру, он имеет право взыскать с остальных их долю через суд. Причём сделать это можно сразу за последние три года.
Ранее судебная практика уже рассматривала подобные ситуации, однако теперь порядок действий стал более прозрачным. Если один из собственников не платит за ЖКХ, а другие вынуждены компенсировать его часть расходов, они могут потребовать возмещения.
Какие услуги оплачиваются в любом случае?
Даже если человек не проживает в квартире, он обязан участвовать в расходах на содержание общедомового имущества. Включает в себя:
- капитальный ремонт,
- обслуживание лифтов и подъездов,
- вывоз мусора,
- оплату услуг управляющей компании.
Однако коммунальные услуги, потребление которых фиксируется по счётчикам (электричество, вода, водоотведение), могут быть перераспределены. Судебные органы вправе освободить владельца от их оплаты, если он докажет, что не пользовался ими.
Какие последствия ждут неплательщиков?
Если владелец доли игнорирует счета, накопившийся долг может быть взыскан через суд. В результате возможны:
— начисление пени,
— арест банковских счетов,
— принудительное взыскание задолженности.
