В Росреестре объяснили ситуацию с налогом за теплицы, бани, сараи, туалеты и другие хозпостройки. В ведомстве обратили внимание на появившиеся в СМИ сообщения о необходимости регистрировать дополнительные постройки и платить налог.
В российских СМИ появились сообщения о том, что с 1 марта 2025 года в стране якобы ввели новый налог на отдельные капитальные строения на дачных участках: дома, бани, гаражи т .п. Отмечалось, что объекты с капитальным фундаментом нужно зарегистрировать в Росреестре, иначе придут налоговики, сами выпишут налог и попутно впаяют штраф.
Все эти сообщения не соответствуют действительности, подчеркнули в Росреестре.
С 1 марта 2025 года в России вступили в силу два федеральных закона, которые уточняют правила использования земельных участков и регистрации прав на постройки.
Закон № 307-ФЗ устанавливает сроки освоения земельных участков: на подготовку к использованию отводится три года. Если участок не используется, контрольные органы могут принять меры. Закон № 487-ФЗ вводит принцип "построил — оформи", согласно которому эксплуатировать постройки можно только после регистрации прав на них. Но о введении новых налогов в отношении объектов капитального строительства речи не идет.
"Порядок налогообложения хозпостроек был установлен Налоговым кодексом ранее и действует без изменений", подчеркнули в Росреестре.
Там напомнили, что хозпостройки это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные нежилые сооружения на участке. Регистрировать объекты нужно при выполнении двух условий: наличие фундамента и несущих конструкций, а также изготовление из кирпича (блоков, некоторых технологий деревянного строительства)
"Если ваша постройка подходит под эти критерии, права на нее необходимо зарегистрировать. Объект, который под них не подпадает, не подлежит постановке на кадастровый учёт и права на него не регистрируются", — уточняют в ведомстве.
Легкие теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, и другие сооружения подобного типа — которые можно разобрать и без ущерба перенести с места на место — регистрировать точно не нужно, заверили в Росреестре.
