Для многих ипотека — серьезная финансовая нагрузка, особенно в сложные времена. Но теперь у заемщиков появилась возможность передохнуть: официально разрешено приостановить платежи до шести месяцев без штрафов, угрозы взыскания и ухудшения кредитной истории. Главное — соответствовать установленным требованиям, передает ИА Stavropol.Media со ссылкой на официальный телеграм-канал "Госуслуг" (18+).
Как работает ипотечная отсрочка?
Ипотечные каникулы — временное освобождение от выплат по кредиту или их уменьшение на срок до полугода. В данный период заемщик получает несколько важных преимуществ:
- Банк не начисляет пени и штрафы. Можно не беспокоиться о дополнительных расходах.
- Кредитная история остается без изменений. Просрочки не фиксируются, и рейтинг не падает.
- Имущество остается в безопасности. Кредитор не может потребовать досрочного возврата долга или изъять жилье.
Важно, что каникулы предоставляются по закону, и одобрение банка не требуется.
Кто может не платить ипотеку?
Освобождение от платежей доступно заемщикам, которые соответствуют следующим критериям:
- Сумма ипотеки не превышает 15 млн рублей. Установленный лимит для оформления отсрочки.
- Ипотека оформлена на единственное жилье. Если у заемщика есть доля в другой квартире, но она меньше социальной нормы в регионе, не мешает воспользоваться каникулами.
- Сложная жизненная ситуация. Льготный период можно оформить, если заемщик:
— потерял работу и зарегистрирован как безработный;
— вышел на пенсию по возрасту;
— получил I или II группу инвалидности;
— перенес болезнь, из-за которой не мог работать более двух месяцев подряд;
— потерял более 30% дохода, а платеж по ипотеке теперь превышает половину заработка;
— взял на себя дополнительную ответственность за иждивенцев, а доход при этом снизился на 20% и более (если ипотечный платеж превышает 40% от общего дохода семьи);
— оказался в зоне чрезвычайной ситуации (заявку на отсрочку можно подать в течение 60 дней после происшествия).
Как оформить ипотечные каникулы?
Процедура достаточно проста: заемщику нужно подать в банк заявление, в котором указать срок желаемой отсрочки, и приложить документы, подтверждающие его ситуацию. Полный список необходимых бумаг можно найти на сайте Банка России.
Что будет после окончания отсрочки?
По завершении льготного периода платежи возобновляются по стандартному графику. При этом:
- Все пропущенные платежи переносятся на конец срока кредита.
- Проценты за время отсрочки не исчезают, но выплачиваются позже.
- Срок ипотеки увеличивается на тот же период, что длились каникулы.
