Эксперты Сбера изучили рынок новостроек, проанализировав объём предложений на квартиры разного типа. Определили долю каждого сегмента недвижимости на рынке. В Ставропольском крае почти 70% новостроек комфорт-класса.
Застройщики Ставрополья в основном предлагают жильё комфорт-класса — 69,2%. Небольшая разница между сегментами — эконом (15,5%) и бизнес (14,3%). Элитные квартиры составляют всего 1% от общего числа предложений на рынке.
Инфографика. Фото: Домклик
Различием между видами является площадь квартир. На Ставрополье среднее значение разделяется следующим образом: эконом — 39,9 кв.м, комфорт — 44,6 кв.м, бизнес — 53,9 кв.м, элитные квартиры — 85,2 кв. м. Эти значения соответствуют усреднённым показателям по стране. В России лидерами по площади в разделе доступного жилья являются Пермский край (54,4 кв. м), Самарская (52,2 кв. м), Тюменская (50,5 кв. м) и Калининградская области (50,2 кв. м).
Роман Чеканов. Фото: Предоставлено пресс-службой Сбера
Роман Чеканов, Управляющий Ставропольским отделением Сбербанка:
"Доля эконом-сегмента в Ставрополье составляет всего 15,5%, что значительно ниже, чем во многих других регионах России. Например, в Челябинской области она достигает 62%. Основной объём предложений по новостройкам (69,2%) сконцентрирован на комфорт-классе — это выше среднероссийского показателя (66%), а также в бизнес-сегменте: 14,3% против 12% по стране. Такая структура говорит о растущей покупательной способности жителей края и их стремлении к комфортному проживанию в современных условиях".
В целом по России наибольшей популярностью пользуется недорогое жильё: на эконом и комфорт приходится 85% всего предложения. Исключением является Воронежская и Челябинская области, где превалирует эконом и занимает 48,5% и 62,2% объёма предложения. На общем фоне выделяется Москва, где классы эконом и комфорт — 52,2% и премиального жилья бизнес и элитное — 47,8%. Элитное жильё, помимо Москвы, наиболее широко представлено в популярных туристических регионах: в Краснодарском крае (4,2%) и Калининградской области (3,7%).
Инфографика. Фото: Домклик
Методология
Предметом анализа стали объявления на сайте Домклик о продаже квартир в новостройках в регионах России с наиболее развитым рынком недвижимости. В исследовании учитывались лоты, актуальные на август 2025 и 2024 годов. Также были проанализированы ипотечные сделки Сбера за первые семь месяцев 2025 и 2024 годов.
Данные были рассмотрены в разрезе 4 классов: эконом и комфорт (бюджетные варианты), а также бизнес и элитный (более дорогие лоты). В рамках каждого класса жилья были проанализированы: доля в общем количестве лотов по регионам, медианная площадь объектов по регионам, наиболее распространённое количество комнат (мода) по России, число ипотечных сделок.
