Вердикт высшей судебной инстанции поставил точку в давнем споре миллионов россиян. Кассационный суд дал однозначное разъяснение: факт проживания в квартире не имеет определяющего значения для начисления коммунальных платежей. Если человек является собственником или официально зарегистрирован в жилом помещении, он обязан полностью оплачивать счета за ЖКУ, даже если годами не появляется на пороге.
Суть проблемы в том, что содержание многоквартирного дома — процесс непрерывный. Управляющая компания круглосуточно обеспечивает подачу света, отопления, вывоз мусора и поддержание чистоты в подъездах, независимо от того, находятся ли в конкретной квартире люди или она пустует. Эти общие блага и формируют ежемесячный платеж, избежать которого не получится.
Яркой иллюстрацией стал недавний судебный процесс с участием ставропольчанки пенсионного возраста. Женщина, фактически переехавшая из своей квартиры еще в 2016 году, пыталась через суд оспорить накопившийся долг, аргументируя это тяжелым материальным положением и некачественным, по ее мнению, обслуживанием дома. Однако единодушное решение всех судов, включая кассационный, было непреклонным: законодательство не содержит льгот для отсутствующих владельцев. Платить обязаны все.
Есть ли спасение от "платы за воздух"?
Как отмечает юрист Мария Спиридонова, закон все же предоставляет ограниченную возможность сэкономить. При временном отсутствии в жилье более 5 полных дней подряд можно сделать перерасчет по некоторым позициям в квитанции. Однако важно понимать, что это касается лишь части коммунальных услуг, таких как водоснабжение, канализация и газ.
Самая значительная часть платежа — взносы на отопление и общедомовые нужды (ОДН) — останется неизменной. Суммы распределяются между всеми собственниками пропорционально площади их квартир и не зависят от факта проживания.
Специалисты рекомендуют действовать проактивно. При возникновении спорных ситуаций или для оформления перерасчета необходимо направить в управляющую компанию официальную письменную претензию с обоснованием своих требований. Если диалог с УК зашел в тупик и последовал отказ, защищать свои права следует уже в судебном порядке.
По материалам Российской газеты (18+).
Еда по талонам возвращается: теперь вместо денег будут выдавать сертификаты — подробности
