Собственников квартир в новостройках ждут существенные изменения в порядке оплаты капитального ремонта. Минстрой России разработал законопроект, который унифицирует правила по всей стране и отменит региональные различия. Если инициатива получит одобрение, новые нормы начнут действовать с осени 2025 года.
Главное изменение: единый срок для всех новостроек
Ключевое нововведение касается срока начала платежей. Сейчас в разных регионах действуют свои правила — владельцы новостроек начинают платить за капремонт через 6 месяцев, 3 года или даже 5 лет после сдачи дома. Новая инициатива устанавливает единый для всей страны период:
- Через 12 месяцев после ввода дома в эксплуатацию
Означает, что "льготный период" для собственников станет одинаковым независимо от региона проживания.
Как будут формироваться платежи?
Система расчета взносов сохранится, но с важными уточнениями:
Минимальный взнос будет по-прежнему зависеть от характеристик дома:
- Наличие и количество лифтов
- Этажность здания
- Техническое состояние конструкций
- Региональные тарифы
Накопительная система получит дополнительную защиту:
- Средства фонда капремонта нельзя будет направлять на устранение строительных недоработок
- Первый ремонт элемента возможен только после истечения его минимального срока службы
Параллельно с этими изменениями с 1 марта 2026 года вступит в силу другой важный закон — о переносе крайнего срока оплаты коммунальных услуг с 10-го на 15-е число месяца. Вместе инициативы существенно скорректируют финансовые обязательства собственников жилья.
По материалам спроси.дом.рф (18+).
