На фоне стандартных ипотечных ставок, достигающих 23% годовых, и даже льготных 6% появилась информация о принципиально новом уровне финансирования — 4% годовых. Такой процент кажется фантастическим, но для определенных категорий заемщиков он может стать реальностью. Об этом передает ИА Stavropol.Media со ссылкой на Известия (18+).
Ключевые изменения в ипотечном рынке
Финансовые аналитики подтверждают возможность введения четырехпроцентной ставки для многодетных семей. Инициатива находится на стадии активного обсуждения в Государственной Думе и предполагает дифференцированный подход в зависимости от количества детей в семье.
Потенциальные получатели ипотеки 4%
Согласно законодательной инициативе, право на сверхльготную ипотеку могут получить:
Семьи с тремя и более детьми
- Ставка 4% годовых
- Возраст детей значения не имеет
- Первоначальный взнос сохраняется от 15%
Молодые семьи с первым ребенком (альтернативные программы)
- Ставка 6-7% через программы социальной ипотеки
- Требуется соответствие возрастным критериям
- Необходим статус нуждающихся в жилье
Условия для одобрения сверхльготной ипотеки
Помимо статуса многодетности, банки будут оценивать стандартные параметры:
- Подтвержденный доход — платеж по кредиту не должен превышать 40% от ежемесячных поступлений
- Кредитная история — отсутствие просрочек за последние 2-3 года
- Трудоустройство — минимальный стаж на текущем месте от 6 месяцев
- Возраст — основной заемщик должен быть не старше 75 лет на момент окончания кредита
В случае одобрения ипотеки под 4% годовых заемщик получит беспрецедентные условия финансирования жилья, доступные ранее только по специальным государственным программам для отдельных регионов или профессиональных групп. Текущий момент является оптимальным для подготовки документов и изучения условий различных кредиторов.
