Многие владельцы квартир сносят перегородку между балконом и комнатой, чтобы увеличить пространство. Однако мало кто подозревает, что такое действие обернется штрафом. В нескольких регионах России такая планировка запрещена. Нарушается тепловой контур, возможна перегрузка парапета, а еще искажаются данные в ЕГРН. Подробные разъяснения дал "Myjus.ru — Практический электронный журнал" (12+).
Если балкон и комната объединены, владельцу квартиры грозит штраф от 2 тысяч до 2,5 тысячи рублей. Также могут обязать вернуть всё обратно. Помимо этого, пока не устранятся нарушения, жилье нельзя будет продать.
Есть и компромиссный вариант, предложенный Мосжилинспекцией: установка стеклянной перегородки с дверью.Такой способ полностью восстанавливает тепловой контур между отапливаемым и неотапливаемым помещением. При этом он визуально дает единое пространство.
Как узаконить уже сделанную перепланировку
Если перепланировка уже выполнена, необходимо пройти несколько процедур. Первый шаг — заказ проекта перепланировки, в котором в качестве решения будет предложена установка стеклянной перегородки. Второй — согласование подготовленного пакета документов и проекта через МФЦ в органах жилищного надзора.
Третий — непосредственно установка перегородки подрядчиком в строгом соответствии с утвержденным проектом. Четвертый — получение акта о завершенной перепланировке. Данные нужно будет после внести в технический план квартиры в Росреестре.
Россиян незаконно обяжут платить ЖКУ в 3 случаях: как легально отказаться от услуг
