В современных реалиях мало кто может позволить себе без труда накопить на первоначальный взнос и взять ипотеку на выгодных условиях. Из-за жестких правил многие семьи не могут накопить нужную сумму годами. Однако существует малоизвестный вариант, который сделает покупку квартиры реальностью.
Речь идет об аренде жилья с правом выкупа. Эта схема, очень похожая на лизинг, позволяет сразу заселиться в квартиру или дом, при этом делая регулярные выплаты. Но через определенное время жилплощадь может перейти в собственность.
Между арендодателем и арендатором заключается подробный договор, где четко прописываются условия проживания и порядок перехода права собственности. А более гибкая система оплаты позволяет вносить ежемесячные платежи, часть которых идет на аренду, а часть — в счет выкупа. Главный плюс — жить в своей будущей квартире с первого дня.
Если обстоятельства изменятся, договор можно расторгнуть, заранее оговорив условия возврата средств. Выплаты в таком случае вернутся арендатору, в отличие от платежей за фактическое проживание. Такие условия выгоднее ипотеки, ведь риски для будущих собственников сводятся к минимуму.
При ипотеке жилье сразу переходит в собственность, но остается в залоге у банка до полного погашения кредита. При аренде с правом выкупа собственником становятся только после полной выплаты, но жить в квартире можно сразу.
На данный момент такой способ приобретения жилья не очень популярен, но по-тихоньку набирает обороты. Главное, чтобы условия оставались такими, при которых любой человек сможет позволить себе приобрести крышу над головой. Об этом передает канал "Будни юриста" (12+).
