В новом году у россиян может появиться больше возможностей для выгодных покупок жилья. Такое мнение в подкасте "Smarent Pro недвижимость" (18+) высказал аналитик и инвестиционный эксперт Артём Цогоев, пишет "Газета.Ru".
По словам спикера, семейная ипотека — ключевой фактор продаж, её доля в сделках 2025 года была весьма высокой. Любое сокращение льгот создаст сложности для застройщиков. Например, когда с 1 февраля оформить льготный кредит сможет только один из супругов, уменьшится число покупателей. А следом от девелоперов во втором квартале появятся скидки.
Из-за неопределённости вокруг семейной ипотеки прогнозировать ценовую динамику к середине 2026 года затруднительно. Ситуация будет формироваться под влиянием решений государства и реакции покупателей.
В кризисные периоды реальные скидки на жильё могут достигнуть 15-20%. Оптимистичный сценарий, который смягчил бы ситуацию, — снижение ключевой ставки. Если же этого не произойдёт, застройщикам придётся стимулировать спрос скидками.
Эксперт спрогнозировал, что снижение цен на недвижимость начнётся тогда, когда полностью прекратится господдержка. Она сейчас искусственно сдерживает коррекцию цен и стимулирует ипотечный спрос.
Читайте также, что будет с ценами на авиабилеты с января.
Автор: Александра Сергеева.
