Stavropol.Media, 14 января. Эксперты Сбера изучили, кто и почему за последние 4 года менял место жительства внутри страны. Регионы Юга России и Северного Кавказа признаны аналитиками одними из самых привлекательных для межрегиональной миграции. Переезд ускоряет рост доходов и качества жизни. Чаще всего на него решаются строители и работники добывающей отрасли, а реже всего — врачи.
Переезд в другой регион помогает зарабатывать больше. Но эта разница между теми, кто переехал, и теми, кто остался, невелика. За год зарплата переехавших выросла на 18%, а тех, кто не менял регион, — на 16%. Показательно, что медианная зарплата самих мигрантов изначально была на 50% выше, чем у непереехавших. После переезда этот разрыв увеличился до 52%. Это связано с тем, что чаще всего переезжают работники из высокооплачиваемых секторов экономики. Мобильность сильно зависит от профессии. Лидеры по доле переехавших — строители (13,2%), работники добывающей отрасли (8,7%) и занятые в госуправлении (6,8%) и в транспортировке и хранении (5,9%). И только 2,3% медиков решились сменить регион ради работы. Это минимальный показатель в РФ.
Лишь 2% (каждый 50-й) работников можно назвать постоянно мигрирующими, то есть — совершающих за 3 года более 3 длительных поездок в другие регионы минимум на 3 месяца. Большинство из них— мужчины (78%). Чаще всего это работники строительной отрасли (20%), госуправления (16%) и транспорта (10%).
Сбер: Россияне всё чаще выбирают юг России для переезда. Фото: пресс-служба Сбера
Люди старшего поколения меняют регион в 5 раз реже молодёжи. Главные точки их притяжения — южные регионы с мягким климатом: Краснодарский край, Адыгея, Ростовская область и Ставропольский край с 2021-го по 2024 год получили нетто-приток пенсионеров в 3%. Это в 3 раза больше, чем в столичных регионах — Москве и Санкт-Петербурге — где рост 1%. Отток людей старшего возраста чаще всего идёт из районов Крайнего Севера (КС) и приравненных к ним территорий, где нетто-потеря -4%. Решение о переезде, как правило, совпадает с выходом на льготную пенсию (в этих регионах она наступает на 5 лет раньше и имеет увеличенный размер при условии северного стажа: 15 лет в районах КС и 20 лет в приравненных к ним районах.
Сбер: Россияне всё чаще выбирают юг России для переезда. Фото: пресс-служба Сбера
Миграция оказывает большое влияние на рынок недвижимости южных регионов России.
Анатолий Песенников. Фото: Евгений Чистяков, предоставлено пресс-службой Сбера
Анатолий Песенников, Председатель Юго-Западного банка Сбербанка:
"В последние годы южный рынок недвижимости, и особенно — ипотеки, трансформируется с учётом роста спроса у покупателей из других регионов России. Жильё на Юге и Северном Кавказе всё чаще покупают с кредитной поддержкой для себя, для детей и родителей, длительного семейного отдыха или как долгосрочную инвестицию. Это подтвердило и основанное на транзакционных данных Сбера большое исследование миграционных потоков. В среднем в РФ около 13% ипотек на первичном и вторичном рынках оформляют жители других регионов. На Кубани — это больше всего в РФ (30%), также в ТОП-3 Калининградская область (28%) и Москва (25%). Отмечу, что на рынке новостроек доля таких покупателей ещё выше — 19%. Лидеры здесь Калининградская область (37%), Краснодарский край (36%) и Москва (31%)".
Сбер: Россияне всё чаще выбирают юг России для переезда. Фото: пресс-служба Сбера
В 43 субъектах люди стремятся переехать из районов в столицу региона. Этот тренд очень характерен в Курской области, Еврейской АО, Магаданской области, Калмыкии и Чувашии. Отток из столицы региона наиболее характерен для ТОП-5 регионов Северного Кавказа: Чеченская Республика, Северная Осетия — Алания, Кабардино-Балкария и Дагестан. К ним присоединяется Ивановская область. Ключевые миграционные потоки 2025 года были направлены в Москву и Московскую область, Санкт-Петербург, а также на Северный Кавказ. Растёт население и крупных региональных центров-миллионников.
Мужчины переезжают чаще женщин и между регионами, и в пределах одного субъекта. Особо это характерно для молодёжи. Среди 18–27-летних это 13% мужчин и 8,6% женщин. В 28–37 лет — 8,3% мужчин и 4,4% женщин. После 58 лет динамика миграции примерно одинакова.
Сбер: Россияне всё чаще выбирают юг России для переезда. Фото: пресс-служба Сбера
Самая мобильная группа — это 18–24 лет, где треть уезжает для обучения в вузах Москвы и Санкт-Петербурга. Если не учитывать столицы, то в другой регион за образованием уезжает до 25% молодёжи. И каждый 5-й возвращается в свой родной субъект. Есть и встречный приток молодёжи из других регионов (10–18%). Нетто-отток молодёжи наиболее характерен для ЦФО, ПФО, ЮФО, Урала и Сибири. Положительный баланс отмечается в нефтегазодобывающих регионах (ХМАО, ЯНАО, Тюменская область), куда едут работать выпускники вузов, а также в южных и столичных регионах.
Сбер: Россияне всё чаще выбирают юг России для переезда. Фото: пресс-служба Сбера
Методология: Центр финансовой аналитики Сбербанка на основе анонимизированных транзакционных данных клиентов провёл анализ миграционных потоков между регионами РФ с 2021 года по октябрь 2025 года.
