Недвижимость, находящаяся в собственности пожилых россиян, лакомый кусочек для аферистов. Мошенники пользуются доверчивостью граждан в возрасте и вынуждают их продавать квартиры, а деньги отправлять "на безопасный счет" или курьеру.
Недавно в Иркутске работники Росреестра чудом остановили сделку, где 79-летняя женщина была уверена, что "помогает спецслужбам", а на самом деле продавала свою квартиру в престижном районе по цене в разы ниже рыночной.
Этот случай редкое исключение. Часто мошенники действуют так ловко, что пожилые люди остаются и без денег, и без крыши над головой. Чтобы такого не случилось с вами или вашими близкими, важно заранее предпринять меры защиты.
Как защитить квартиру от мошенников:
- Подключите уведомления от Росреестра на электронную почту. Для этого нужно лично с паспортом обратиться в МФЦ. Важно, чтобы доступ к этому почтовому ящику был у вас и у надёжного человека (например, у взрослых детей). Как только кто-то попытается произвести любую операцию с вашей недвижимостью — хоть продать, хоть взять кредит под залог — на эту почту моментально придёт официальное оповещение. Вы сможете при необходимости остановить сделку.
- Внесите в ЕГРН отметку, запрещающую регистрировать любые сделки с вашей недвижимостью без вашего личного присутствия, рекомендует юрист Ирина Сивакова в своем блоге. Сделать это можно в МФЦ. Эта мера защищает от продажи квартиры по поддельной доверенности от вашего имени. Даже если мошенники каким-то образом получат доступ к вашим документам, без вас лично сделку не проведут.
- Если квартира была приватизирована, зафиксируйте в документах всех, кто от неё когда-то отказался. Часто мошенники пользуются тем, что в старых документах могут быть упомянуты люди (например, взрослые дети), которые когда-то отказались от приватизации, но формально сохраняют право пожизненного проживания. Если внести их имена в официальный реестр, это отпугнёт большинство покупателей, так как сделка станет для них очень рискованной. Такая запись делает квартиру "неудобной" для мошенников, и они, скорее всего, поищут себе другую жертву.
Автор: Галина Сидорова
