Рынок аренды в феврале 2026 года замер: из-за снегопадов спрос рухнул, но вслед за ним исчезли и все доступные варианты. Life разобрался, сколько придется платить за жилье с 1 марта.
Почему рынок аренды замер, а цены выросли
Из-за непогоды в январе число заявок на аренду упало на 29%, а предложение сократилось на столько же. К февралю рынок ожил, но дешевые лоты уже разобрали. В итоге минимальная ставка в старой Москве поднялась на 8% — до 40 тысяч рублей.
Впрочем, эксперты уточняют: это временно. Как только на рынок выставят новые бюджетные квартиры, планка может снова опуститься.
"Вполне возможно, что в марте при условии расширения экспозиции можно будет найти варианты дешевле 40 тыс. в месяц", — рассказывает заместитель директора управления аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимости" Оксана Полякова.
Где искать и что влияет на цену
Дешевле всего снимать жилье на юго-востоке и востоке Москвы, а также в Южном Бутово и Бирюлёво. На конечную цену влияет все: от ремонта и наличия мебели до вида из окна и соседей. Искать нужно быстро. Самые ликвидные варианты уходят за несколько часов, бюджетные — за пару дней.
Прогноз на март: квартиры
В феврале медианная ставка в России упала на 0,9% (до 35 тысяч рублей). В марте рынок традиционно оживает, но скачка цен аналитики не ждут.
Сейчас средняя "однушка" стоит 70 тысяч. Темпы роста замедлились, и в марте цены поднимутся не более чем на 1,5–2%. Будут уходить только самые удобные и уютные варианты.
Прогноз на март: дома
На загородном рынке качественные дома в хороших локациях останутся в цене. А вот по менее удачным вариантам можно торговаться. Серьезного роста не будет — спрос на дачи традиционно просыпается только ближе к лету.
Автор: Александра Сергеева.
