Stavropol.Media, 27 мая. На сайте Наш.Дом.РФ опубликована проектная декларация второй очереди жилого комплекса "Дубровский" на улице Шпаковской в Ставрополе. Застройщик — ООО "СЗ Эвилин-Парк-1". Разрешение на строительство выдано 7 мая 2026 года и действует до 7 ноября 2029 года.
Бенефициары
Ткаченко Владимир Игоревич — 100 %. Компания входит в группу из десятка юридических лиц, включая "СЗ Эвилин КМ-10", "СЗ Эвилин КМ-9", "СЗ Эвилин-Парк", "БЕТОН СК", "Управляющую компанию "Эвилин"" и другие.
Расположение
Кадастровый номер земельного участка: 26:12:010901:557
Основные характеристики
- ID дома: 71789.
- Класс энергоэффективности: В (экономит 30–40% ресурсов).
- Квартиры: от 39,9 до 190,6 кв. метра.
- Сдача дома: II квартал 2029 года.
- Выдача ключей: 31 августа 2029 года.
- Материал стен: монолитный железобетонный каркас с заполнением из кирпича и керамических блоков.
- Теплоснабжение: центральное для квартир (информация отсутствует), для встроенных помещений — газовые котлы.
- Количество этажей: 23 (с 1-го по 22-й жилые, подземный паркинг).
- Жилая площадь: 30 589,4 кв. метров.
- Количество лифтов: 12 (6 пассажирских и 6 грузовых/грузопассажирских грузоподъемностью от 1000 кг).
Квартирография
Всего в доме 485 квартир в трёх подъездах.
- 1-комнатные: 212 шт. (от 39,9 до 48,6 кв. метра);
- 2-комнатные: 211 шт. (от 62,6 до 79,7 кв. метра);
- 3-комнатные: 53 шт. (от 93,2 до 108,4 кв. метра);
- 4-комнатные: 9 шт. (от 136,5 до 190,6 кв. метра).
Высота потолков во всех квартирах: 3,02 метра.
Нежилые помещения
Всего в новостройке планируется 518 нежилых помещений общей площадью 6 980,4 кв. м. Среди них:
- Машино-места на подземной парковке: 270 штук (от 13,5 до 19,1 кв. метра, высота 2,7 метра);
- Кладовые: 248 шт. (расположены на -1 этаже, а также на 2–18 этажах, площадь от 2,0 до 10,6 кв. метра);
- Коммерческие помещения на первых этажах (от 45,0 до 543,3 кв. метра, высота 2,97–3,32 метра);
- Гостевые машино-места на придомовой территории: 112 штук.
Инфраструктура
На придомовой территории запланированы проезды, пешеходные переходы, одна детская площадка (на крыше подземного паркинга), контейнерная площадка (3 контейнера), озеленение (газоны и кустарники). Спортивных площадок нет.
Особенности и история проекта
В медиапространстве ЖК "Дубровский" засветился прежде всего в связи с подъездной дорогой. Комплекс находится в лесопарковой зоне, и в феврале 2026 года жители Ставрополя заметили на кадастровой карте место, размеченное под дорогу между Ботаническим садом и Парком Победы, через лес от улицы Шпаковской до улицы Лермонтова. С вопросом о законности такого пути ставропольцы обратились в редакцию ИА Stavropol.Media.
По заверениям горожан, тропа может вести именно к ещё не построенному ЖК. По словам жителей, в отделе продаж одному из обратившихся подтвердили планы о строительстве дороги, сообщив, что она будет доступна для жителей к 2029 году, к моменту сдачи дома. В мэрии тогда ответили, что такого пути нет в генплане города. Разрешение на вырубку леса также не выдавалось.
Дорога через лес к новому ЖК на кадастровой карте обеспокоила жителей Ставрополя Горожане заметили изменения в планах на ближайшее будущее
