В 2026 году для многих россиян взносы на капремонт перестали быть обязательным пунктом в квитанции. Законодательство предусматривает целый ряд случаев, когда собственники жилья могут полностью или частично освободиться от этой статьи расходов — как по статусу самого жилья, так и по социальному положению владельца. Рассказываем, кому точно не нужно беспокоиться о платежах на капремонт в 2026 году.
Коммуналка в июне выросла вдвое? Стащила схему в ЖКХ — плачу на 40% меньше законноКатегория №1: Аварийное и непригодное для проживания жильё
Самый очевидный случай, когда платить за капремонт не нужно, — если дом официально признан аварийным и подлежит сносу. То же самое касается жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания по техническим причинам и исключены из региональной программы капремонта. Владельцы таких квартир освобождаются от взносов полностью, пишет юрист Ирина Сивакова в своем дзен-канале "Юридические тонкости" (12+).
Важный нюанс: освобождение должно быть подтверждено официальными документами. Если у вас есть акт о признании дома аварийным, можете смело не платить.
Категория №2: Новостройки (до истечения установленного срока)
Собственники квартир в новостройках также могут не платить взносы на капремонт в течение определённого периода. Срок освобождения устанавливается региональными властями и обычно составляет до пяти лет с момента включения дома в программу капремонта. В крупных городах этот срок может быть меньше.
Если дом сдавался поэтапно, срок считается отдельно для каждой секции.
Категория №3: Дома со спецсчётом, на котором накоплен минимальный фонд
Второй способ полностью освободиться от взносов — это дома, где средства на капремонт собираются на специальном счёте. Если сумма накоплений достигла минимального уровня, установленного регионом, и общее собрание собственников приняло соответствующее решение, взносы можно временно приостановить.
Категория №4: Пенсионеры старше 70 и 80 лет
Пенсионеры — самая многочисленная категория льготников. Здесь действует правило:
- От 70 до 79 лет — компенсация 50% от уплаченного взноса. Важное условие: пенсионер должен быть неработающим и не иметь задолженности по взносам.
- От 80 лет и старше — компенсация 100% (для одиноких пенсионеров и семей, где все члены — пенсионеры или инвалиды).
Льгота предоставляется только после подачи заявления в органы соцзащиты или МФЦ. Она не применяется автоматически.
Важный нюанс: компенсация рассчитывается по региональным нормативам и может не полностью покрывать расходы. Льгота действует только на одну квартиру в собственности.
Категория №5: Инвалиды I и II групп, семьи с детьми-инвалидами
Инвалиды I и II групп, а также семьи, воспитывающие детей-инвалидов, имеют право на 50% компенсацию расходов на капремонт. В отличие от пенсионеров, здесь не требуется подтверждения нерабочего статуса.
Категория №6: Многодетные семьи, ветераны, чернобыльцы
- Многодетные семьи — 50% компенсация.
- Ветераны боевых действий, ветераны труда, участники ВОВ — 50% компенсация.
- Ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС — 50% компенсация.
Совет эксперта
На вопросы читателей отвечает Елена, юрист по жилищным вопросам.
"Главное, что нужно знать о льготах на капремонт: они не применяются автоматически. Это заявительный характер — нужно подать заявление и пакет документов в МФЦ или органы соцзащиты. Если у вас есть право на несколько льгот, выберите ту, которая даёт большее освобождение. И не тяните: заявление можно подать в любое время, но перерасчёт будет сделан не более чем за три предыдущих года. Лучше сделать это сейчас, чем терять деньги".
