Новые законы вступают в силу с 1 января - что всерьез поменяется

31 декабря 2024. С начала 2025 года в России начнут действовать ряд новых законодательных норм, которые коснутся недвижимости, ипотеки и материнского капитала. Рассказываем, какие изменения ожидают граждан.

Индексация материнского капитала

Размер материнского капитала увеличится на 7,3%.

• На первого ребёнка выплата составит 676 398,58 рубля.
• На второго и последующих детей — 893 835,55 рубля.

Индексация коснётся не только новых сертификатов, но и остатков, если часть средств уже была использована. До 1 февраля выплаты сохранятся на уровне 2024 года: 630 тыс. рублей на первого ребёнка и 833 тыс. рублей на второго.

Покупка жилья за маткапитал: новые правила

С 1 января за средства материнского капитала нельзя будет купить недвижимость, которая признана непригодной для проживания. Для оформления сделки потребуется заключение о соответствии жилья установленным нормативам.

Это изменение направлено на защиту семей от покупки аварийных объектов.

Увеличение госпошлин за регистрацию недвижимости

С 2025 года госпошлина за регистрацию права собственности будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта.

Новые тарифы:

• Кадастровая стоимость до 20 млн рублей или не установлена: пошлина составит 4 тыс. рублей.
• Кадастровая стоимость свыше 20 млн рублей: пошлина составит 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей.

Одновременная постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности обойдутся в:

• 6 тыс. рублей при кадастровой стоимости до 20 млн рублей,
• 2 тыс. рублей + 0,02% кадастровой стоимости для объектов дороже 20 млн рублей (не более 500 тыс. рублей).

Подорожание выписок из ЕГРН

Росреестр впервые за 8 лет повысит стоимость выписок из Единого государственного реестра недвижимости.

Новые цены:

• Бумажная выписка:1 740 рублей для физических лиц,
  5 100 рублей для юридических лиц.
• Электронная выписка:700 рублей для физических лиц,
  1 400 рублей для юридических лиц.

Новые правила защиты ипотечных заёмщиков

С 1 января начнёт действовать стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков.

Ключевые изменения:

• Снижение рисков благодаря запрету высокорисковых схем.
• Обязательное разъяснение банками всех условий ипотечных кредитов.
• Установление единых стандартов работы банков с заёмщиками.

Этот стандарт призван сделать ипотечное кредитование более прозрачным и защищённым для граждан.

Новые законы нацелены на улучшение защиты прав граждан, повышение прозрачности сделок с недвижимостью и упрощение взаимодействия с банками. В то же время увеличение госпошлин и стоимости выписок из ЕГРН потребует дополнительных расходов, особенно для тех, кто планирует операции с недвижимостью в 2025 году.

По материалам ЦИАН (18+)

Смотрите полную версию на сайте >>>