31 марта. Проверка правильности начислений за ЖКУ начинается с анализа указанных площадей в платежном документе. Эти параметры напрямую влияют на размер выплат. Об этом сообщает ИА Stavropol.Media со ссылкой на телеграм-канал (18+) "Юридические тонкости".
Ключевые моменты для контроля:
1. Учитывайте, что при расчетах:
— балконные конструкции;
— лоджии;
— террасные помещения;
— веранды.
Не включаются в жилую площадь согласно жилищному законодательству.
Сравните метраж, указанный:
— в правоустанавливающих документах;
— в ежемесячной квитанции.
При обнаружении расхождений требовать перерасчета необходимо на основании сведений из Единого реестра недвижимости.
2. Общий метраж здания для расчетов берется из:
— технической документации строения
Однако часто встречаются разночтения между данными в платежках и фактическими параметрами
Судебная практика подтверждает, что при спорных ситуациях следует руководствоваться официальными данными ЕГРН. Проверить актуальную информацию о площади дома можно через систему ГИС ЖКХ.
Как сообщалось ранее, собственники квартир в МКД освобождаются от обязанности оплачивать квитанции за обслуживание общего имущества, если их выставляет организация, не имеющая договорных отношений с жильцами. Высшая судебная инстанция страны аннулировала соглашение между УК и индивидуальным предпринимателем о переуступке прав требования задолженностей по коммунальным услугам.
Действующее законодательство категорически запрещает передавать право взыскания коммунальных платежей коллекторским агентствам и иным посторонним организациям.
Примечательно, что хотя оспариваемый договор был подписан до введения данного запрета, судебная инстанция все равно признала его недействительным.