Штормовое предупреждение объявлено на Ставрополье
10:59
Телёнок погиб в пожаре в полях на Ставрополье
09:55
Два ребёнка пострадали в двух авариях в Ставрополе
09:17
28 июня на Ставрополье: в краевой столице открыли Аллею почётных граждан города
08:30
Как молодёжь страхует бизнес: СберСтрахование назвала самые популярные сферы и регионы
05:50
Парень утонул в Комсомольском пруду в Ставрополе
27 июня, 20:36
Ставропольцев приглашают на службу в ФСБ
27 июня, 18:02
Четыре человека попали в больницу после аварии с маршруткой в Кисловодске
27 июня, 17:37
Женщине восстановили оторванный безымянный палец в Пятигорске
27 июня, 17:24
Пара дятлов выбрала Невинномысск из-за хорошей экологии
27 июня, 16:58
Восемь человек пострадали в ДТП с участием маршрутки в Кисловодске
27 июня, 16:42
Уволен замначальника управления Ставрополья после проверки прокуратуры
27 июня, 16:25
Летний зной и дожди прогнозируют синоптики в выходные на Ставрополье
27 июня, 16:12
Экс-педагога обвиняют в получении 189 тысяч рублей от студентов в Невинномысске
27 июня, 15:33
Игры народов Кавказа и летняя дискотека – куда пойти 28 и 29 июня в Ставрополе
27 июня, 15:23

Ждать или покупать: как ставропольцам решить жилищный вопрос

Эксперты прогнозируют изменение ценовой политики
Тематическое фото ИА Stavropol.Media
Тематическое фото
Фото: ИА Stavropol.Media
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Рынок недвижимости, по мнению ставропольских риелторов, переживает кризис. Однако сайты объявлений не отражают реальную ценовую политику. Что происходит в жилищной сфере, и как обзавестись собственными квадратами, читайте в материале ИА Stavropol.Media.

По мнению руководителя агентства недвижимости Георгия Ляшова, после прекращения действия некоторых программ льготной ипотеки продажи новостроек рухнули. Но реальные изменения ситуации люди ощутят ближе к ноябрю. 

"Из-за эксроу-счетов и проектного финансирования для снижения цены застройщикам требуется долгое согласование с банками. В последнее время они по факту продавали не саму недвижимость, а банковский продукт и ежемесячный платеж. Теперь придется менять стратегию и подход к продажам", — считает Георгий Ляшов. 

Вторичка, по его словам, чувствует себя увереннее, да и стоимость квадрата сейчас здесь ниже. Но прежде чем сегодня ввязываться в ипотеку, эксперт рекомендует хорошо подумать. 

"Пока довольно высокие ставки по вкладам, с ними проще накопить на первоначальный взнос. А с платежами сложнее. Например, вы можете ежемесячно выделять на выплату по ипотеке 30 тысяч рублей. Раньше под ставку в 7% при ежемесячном платеже в 30 тысяч рублей мы могли взять примерно 3,9 млн руб на 20 лет. Теперь же со ставкой в 19%, возьмём не более 2 млн рублей. Достойные предложения при таких вводных найти сложно. Возможно, целесообразнее временно снимать ту же однушку за 15-20 тысяч в месяц, а разницу перечислять на вклад", — рассуждает руководитель агентства. 

Строительство частного дома при недостатке финансов проблему, по его мнению, не решит. При уже имеющемся участке один квадрат с последующим ремонтом обойдется примерно в 100 тысяч рублей. То есть, чтобы не погрязнуть в вечном стройке, для возведения дома в 70 кв. метров желательно иметь хотя бы 7 млн рублей. 

"Рано или поздно рынок среагирует на реальное положение дел, и цены поползут вниз. Даже сейчас на сайтах объявлений мы видим не реальную ситуацию, а хотелки продавцов. В совершенных сделках цена, в большинстве случаев, где-то на 15% ниже указанной изначально. И есть все шансы, что стоимость станет падать и дальше, иначе недвижимость просто зависнет. Поэтому, если финансы ограничены, есть смысл подождать", — говорит Георгий Ляшов.

Однако он добавил, что это самый вероятный прогноз, но отнюдь не стопроцентный. 

229333
67
150

Электронный ресурс (Сайт) использует cookies и метрические программы. Продолжая посещение настоящего сайта, пользователь соглашается на смешанную обработку, сбор, использование, хранение, уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование, уничтожение своих персональных данных владельцем Электронного ресурса в соответствии с Политикой обработки персональных данных и Согласием на обработку персональных данных Пользователей.
На сайте используются рекомендательные технологии