Только человек с IQ выше 185 способен на 9/9, а вы осилите хоть треть? — ТЕСТ
5 ноября, 19:30
Спелые томаты уже к декабрю: сажаем 3 сорта помидоров на подоконнике - урожай как летом
5 ноября, 19:20
Сломанные деревья, адские пробки: что натворил мощный снегопад на Ставрополье
5 ноября, 17:50
Мэра Ставрополя попросили объяснить замену скульптур дельфинов на копии
5 ноября, 17:16
Незрячая пенсионерка погибла в пожаре на Ставрополье
5 ноября, 17:07
Сочные чебуреки в домашних условиях: рецепт без долгого замеса и молока - корочка всегда хрустит
5 ноября, 17:00
Звёздный взрыв счастья: с начала ноября 3 знака ждёт космический карьерный взлет
5 ноября, 17:00
Стало известно, повлиял ли снегопад на работу аэропорта в Ставрополе
5 ноября, 16:43
Контрактники ЮВО прошли курс боевой подготовки на Ставрополье
5 ноября, 16:31
Устроившего возле кафе поножовщину парня будут судить на Ставрополье
5 ноября, 15:57
Детонатор нашли в багаже прилетевшего из Минвод в Санкт-Петербург пассажира
5 ноября, 15:56
Редкие модели немецкого и советского автопрома показали в Георгиевске
5 ноября, 15:55
Центр Ставрополя обустроят для туристов за 98 млн рублей
5 ноября, 15:08
Ставропольские ученые разрабатывают промышленный способ добычи диоксида кремния
5 ноября, 15:06
Вот как приучить даже самого настырного кота к лотку за 5 дней — нужна мята и скотч
5 ноября, 15:00
Тридевятое царство: зачем гордуму Ставрополя расширяют до 39 депутатов 2 ноября, 11:00
О налогах и экскурсиях: о чем расскажут бизнесменам Ставрополья в ноябре 1 ноября, 10:49
Увеличение числа депутатов думы Ставрополя на 30% обсудят в ноябре 1 ноября, 10:16
Полномочия депутата думы Ставрополья Романа Савичева прекратили досрочно 31 октября, 16:05
Главный архитектор Ставрополья временно возглавил минстрой края 30 октября, 11:24
Глава минстроя Ставрополья покинул свой пост 30 октября, 10:37
Власти Ставрополья утвердили проект бюджета на 2025 год 28 октября, 16:55
Роман Коврыга официально стал главой Изобильненского округа 25 октября, 15:07
Новые основания для отставки мэра Ставрополя разработали в гордуме 23 октября, 16:14
Количество депутатов в гордуме Ставрополя хотят увеличить на 30% 23 октября, 15:44
Делегатов БРИКС обслуживают банкоматы на пяти иностранных языках 23 октября, 10:44
На Ставрополье избрали главу Минераловодского округа 21 октября, 16:57
Первый заммэра Ставрополя Заур Гурциев принял участие в крупных форумах в Москве 21 октября, 11:43
Делегация Ставрополья участвует в форуме InRussia в Минводах 18 октября, 17:53
Международный промышленный форум InRussia проходит на Ставрополье 17 октября, 17:43

Всем, кто имеет дом в собственности, ФНС объявила о новых правилах с 5 ноября

Частный дом unsplash. com
Частный дом
Фото: unsplash. com

Продавая недвижимость, собственники сталкиваются с вопросом уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако есть возможность сократить налоговую базу, что поможет снизить обязательства перед налоговой службой. В ФНС рассказали, как можно воспользоваться вычетом, особенно если недвижимость продается до истечения минимального срока владения. Воспользоваться этим можно с 5 ноября.

Для тех, кто приобретал дом на этапе "незавершенного строительства", можно уменьшить налогооблагаемую сумму, включив в неё расходы на завершение строительства и отделку. К примеру, если объект продан за 10 млн рублей, а затраты на его достройку составили 1 млн рублей, налог будет начисляться не на полную сумму, а на 9 млн рублей. Это позволяет учесть понесенные затраты и снизить финансовую нагрузку на собственника.

Стоит учитывать, что такой вычет доступен лишь для одного объекта, проданного в течение года. Это ограничение особенно актуально для тех, кто продает несколько объектов недвижимости.

Также можно уменьшить налогооблагаемую базу, учитывая расходы, потраченные на покупку недвижимости. Это выгодно при продаже объектов на вторичном рынке. Например, если квартира была куплена за 10 млн рублей, а сейчас продается за 15 млн рублей, налог рассчитывается только с разницы между суммами, то есть с 5 млн рублей.

Обеспечение безопасности при расчетах

Чтобы избежать рисков при расчетах по сделке, эксперты рекомендуют пользоваться специальными банковскими инструментами. К ним относятся аккредитивы и эскроу-счета, которые помогают защитить обе стороны. Деньги, перечисленные покупателем на такой счет, становятся доступны продавцу только после того, как право собственности зарегистрировано, что делает сделку более безопасной.

Основные рекомендации:

  • Можно уменьшить налогооблагаемую сумму, включив в неё затраты на завершение строительства.
  • Льгота доступна только для одного объекта, проданного в году.
  • Налогооблагаемую базу можно уменьшить на стоимость покупки недвижимости.
  • Для безопасных расчетов лучше использовать банковские аккредитивы или эскроу-счета.
161150
67
155