Всего 7% россиян без ошибок пройдут этот сложный ТЕСТ по русскому языку
28 ноября, 08:15
Новые троллейбусы Ставрополье ожидает получить уже в следующем году
28 ноября, 19:19
Началась прямая линия губернатора Ставрополья Владимира Владимирова
28 ноября, 18:02
Побелели и надели шапки: зиму встретили мультгерои в парке Победы Ставрополя
28 ноября, 17:39
Полезный майонез для новогодних салатов из двух продуктов — вариант для аллергиков
28 ноября, 17:10
Ретроградный Меркурий: почему все ссорятся и теряют контроль — как пережить этот период
28 ноября, 17:00
ЧП с травмированием мальчика в батутном парке Пятигорска проверяет следком
28 ноября, 16:10
Андрея Хлопянова согласовали на пост первого зампреда правительства Ставрополья
28 ноября, 16:01
Мужчина и две женщины погибли в ДТП с грузовиком на Ставрополье
28 ноября, 15:30
За похищение 250 млн рублей директор экофирмы на Ставрополье сядет на 5 лет
28 ноября, 15:01
Названы породы собак, которые живут больше 20 лет
28 ноября, 15:00
Засыпанная снегом пальма в парке Победы Ставрополя встревожила горожан
28 ноября, 14:55
Авито Авто: доля новых китайских авто на рынке составляет 68%
28 ноября, 14:05
Две ложки в салатницу - секретная добавка в Оливье даст разницу вкуса: так делают для элит
28 ноября, 14:00
Из-за снегопада обесточены 17 сел Ставрополья
28 ноября, 13:25
Вот почему стоит укрывать грядки только после первых снежинок - секрет опытного агронома
28 ноября, 13:20

Всем, кто имеет дом в собственности, ФНС объявила о новых правилах с 5 ноября

Частный дом unsplash. com
Частный дом
Фото: unsplash. com

Продавая недвижимость, собственники сталкиваются с вопросом уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако есть возможность сократить налоговую базу, что поможет снизить обязательства перед налоговой службой. В ФНС рассказали, как можно воспользоваться вычетом, особенно если недвижимость продается до истечения минимального срока владения. Воспользоваться этим можно с 5 ноября.

Для тех, кто приобретал дом на этапе "незавершенного строительства", можно уменьшить налогооблагаемую сумму, включив в неё расходы на завершение строительства и отделку. К примеру, если объект продан за 10 млн рублей, а затраты на его достройку составили 1 млн рублей, налог будет начисляться не на полную сумму, а на 9 млн рублей. Это позволяет учесть понесенные затраты и снизить финансовую нагрузку на собственника.

Стоит учитывать, что такой вычет доступен лишь для одного объекта, проданного в течение года. Это ограничение особенно актуально для тех, кто продает несколько объектов недвижимости.

Также можно уменьшить налогооблагаемую базу, учитывая расходы, потраченные на покупку недвижимости. Это выгодно при продаже объектов на вторичном рынке. Например, если квартира была куплена за 10 млн рублей, а сейчас продается за 15 млн рублей, налог рассчитывается только с разницы между суммами, то есть с 5 млн рублей.

Обеспечение безопасности при расчетах

Чтобы избежать рисков при расчетах по сделке, эксперты рекомендуют пользоваться специальными банковскими инструментами. К ним относятся аккредитивы и эскроу-счета, которые помогают защитить обе стороны. Деньги, перечисленные покупателем на такой счет, становятся доступны продавцу только после того, как право собственности зарегистрировано, что делает сделку более безопасной.

Основные рекомендации:

  • Можно уменьшить налогооблагаемую сумму, включив в неё затраты на завершение строительства.
  • Льгота доступна только для одного объекта, проданного в году.
  • Налогооблагаемую базу можно уменьшить на стоимость покупки недвижимости.
  • Для безопасных расчетов лучше использовать банковские аккредитивы или эскроу-счета.
161150
67
155