С 24 февраля 2025 года вступает в силу новый налог, который затронет владельцев дачных участков и загородных домов, имеющих на территории капитальные сооружения. Теперь владельцы бань, теплиц, сараев и других построек с фундаментом будут обязаны уплачивать налог на имущество.
Мера введена для улучшения учета недвижимости и пересмотра налоговой нагрузки на объекты, которые ранее не подлежали налогообложению. Важно, что теперь такие постройки считаются неотъемлемой частью недвижимости, так как прочно связаны с землей.
Как рассказала юрист Таисия Вепренцева в интервью "РБК" (18+), налог на такие объекты будет рассчитываться на основе их кадастровой стоимости, которая должна быть зарегистрирована в Росреестре. Ставка налога варьируется от 0,1% до 0,3% в зависимости от величины кадастровой стоимости.
Не подлежат налогообложению временные сооружения, такие как павильоны, мобильные строения или конструкции, которые не требуют регистрации в Росреестре. Однако для владельцев некоторых объектов есть возможность получить налоговое освобождение. Касается построек площадью до 50 кв. м. При том налогоплательщик может выбрать один объект, который будет освобожден от налога.
Регистрация капитальных сооружений в Росреестре станет обязательной, и ее отсутствие может привести к штрафным санкциям. Важно помнить, что даже если постройка была возведена несколько лет назад, она подлежит учету и налогообложению с момента вступления закона в силу.
Росреестр напоминает, законодательство не ограничивает граждан жесткими сроками для регистрации права собственности. Однако сейчас действует упрощенный порядок, который будет актуален до 1 марта 2031 года. Он распространяется на жилые дома, расположенные на участках для индивидуального жилищного строительства, садоводства или личного подсобного хозяйства.
Для регистрации потребуется:
— Технический план жилого дома;
— Документы, подтверждающие право на земельный участок.
Если участок уже зарегистрирован в ЕГРН, предоставлять дополнительные бумаги не требуется — достаточно только технического плана, который готовит кадастровый инженер. Заключив договор подряда с инженером, можно также поручить ему подать заявление о регистрации.
1 специю на землю в конце зимы — грядки дадут тройное плодородие уже к весне
