Незаконное остекление или отделка балкона может обернуться для вдальца квартиры административным штрафом. Кроме того, могут потребовать полностью снести конструкции за свой счет. Об этом предупредил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с изданием Москва 24.
Как подчеркивает специалист, фасадная часть многоквартирного здания — собственность всех жильцов, поэтому её изменение строго контролируется законом. Самовольные работы не только искажают единый архитектурный образ дома, но и несут риски для безопасности: только профессионалы могут корректно рассчитать нагрузку на несущие конструкции и крепления.
В соответствии с КоАП, за подобные нарушения предусмотрены следующие санкции:
- для граждан: штраф от 2000 до 2500 рублей;
- для должностных лиц: от 4000 до 5000 рублей;
- для компаний: от 40 000 до 50 000 рублей.
По словам спикера, судебная практика по таким спорам почти единодушна: суды встают на сторону УК и жилинспекций, а владельцы квартир вынуждены полностью восстанавливать исходное состояние балконов. Все расходы при этом ложатся на самого нарушителя.
Чтобы провести остекление легально, эксперт рекомендует следующий алгоритм:
- Организовать общее собрание собственников и заручиться письменным согласием большинства.
- Разработать профессиональный проект с учетом всех технических норм и требований безопасности.
- Направить документы на согласование в уполномоченный орган — архитектурный комитет или аналогичную инстанцию.
К работам можно приступать только после получения официального разрешения.
