К октябрю этого года стоимость новостроек в России может вырасти на 7–8% по сравнению с текущими ценами. Такой прогноз в беседе с "Газетой.Ru" представил Александр Суетин, кандидат экономических наук, доцент ИМЭС.
Эксперт отметил, что осень традиционно является периодом роста цен на рынке недвижимости, и текущий год, скорее всего, не станет исключением. При этом Суетин уточнил, что больше всего могут подорожать однокомнатные квартиры. Основными причинами станет рост цен на стройматериалы и увеличение стоимости строительных работ. Также важную роль играет господдержка в виде льготной ипотеки — если её не сократят резко, цены продолжат умеренный рост.
В то же время, по словам экономиста, номинальный рост цен может выровняться за счёт скидок от застройщиков, субсидирования процентных ставок или специальных акций. Благодаря таким мерам реальная стоимость квадратного метра может даже снизиться по сравнению с началом года.
Что касается вторичного рынка, то здесь, как пояснил Суетин, ситуация иная. Ключевым фактором остается высокая ключевая ставка ЦБ (17%), из-за которой многие россияне не могут позволить себе ипотеку. Государственные программы поддержки покупки жилья на вторичном рынке пока только разрабатываются. В связи с этим экономист не исключает снижения цен на "вторичке" в ближайшее время.
