Вмешательство в систему вентиляции квартиры представляет серьезное нарушение жилищного законодательства. Как подчеркивают эксперты, вентиляционные каналы являются частью общедомового имущества и обеспечивают безопасность всех жильцов многоквартирного дома.
Любые несанкционированные изменения вентиляционных коробов, включая демонтаж или уменьшение сечения, квалифицируются как самовольная перепланировка. Подобные действия нарушают работу всей системы воздухообмена по стояку, затрагивая квартиры сверху и снизу. Это приводит к ухудшению тяги, застою воздуха, повышению влажности и образованию плесени.
Особую опасность представляет нарушение противодымной защиты, которая обеспечивается вентиляционной системой при пожаре. Даже при наличии письменного согласия соседей узаконить такие изменения невозможно.
За нарушение правил перепланировки собственнику грозит административная ответственность. Размер штрафа может достигать 2,5 тысяч рублей. Государственная жилищная инспекция выдаст предписание о восстановлении системы вентиляции за счет владельца квартиры.
При отказе от выполнения требований дело передается в суд, а затем приставам. До полного восстановления вентиляции собственник не сможет совершать никакие сделки с недвижимостью, включая продажу или обмен квартиры, пишут "Аргументы и факты" (16+).
