В стране набирает обороты неожиданная ситуация: обычная кухонная вытяжка может стать причиной проблем с управляющей компанией и жилищной инспекцией. За её установку без разрешения теперь могут оштрафовать и потребовать вернуть всё в первоначальное состояние.
Вентиляционные каналы старых домов рассчитаны на естественную циркуляцию воздуха, когда тёплый воздух поднимается по шахте за счёт разницы температур. Вытяжка с электромотором создаёт принудительную тягу и шахта не всегда справляется с таким напором, запахи могут проникать в квартиры соседей, особенно на верхних этажах.
Согласно правилам технической эксплуатации, нельзя подключать к общедомовым системам оборудование, создающее нагрузки, на которые эти системы не рассчитаны. Монтаж такой вытяжки без согласования считается самовольной перепланировкой, за что предусмотрен штраф в размере 2000-2500 рублей и требование демонтировать конструкцию.
Кроме того, если из-за вытяжки к соседям постоянно тянет запахи еды, они имеют право обратиться в суд. Судебная практика показывает, что закон может встать на сторону истцов. Например, в Республике Коми жилец отсудил компенсацию морального вреда за постоянные запахи из-за неправильно установленной вытяжки. Суд расценил это как нарушение права на благоприятную среду, об этом пишет юрист Ирина Сивакова в своем телеграм-канале (18+).
Что делать в такой ситуации? Есть несколько вариантов. Первый — перевести вытяжку в режим рециркуляции, если это предусмотрено конструкцией. В этом случае вытяжка будет фильтровать воздух и возвращать его в кухню, не используя вентканал. Второй — установить отдельный канал для отвода воздуха на улицу через стену или окно. Но это тоже требует согласования.
Автор: Лана Вавилова
Справка: Окончила Северо-Кавказский Федеральный Университет с двумя красными дипломам по направлению "Реклама и связи с общественностью". Работала SMM-специалистом, копирайтером и в пресс-службе МВД.
