Юрист Ирина Сивакова в Telegram-канале "Юридические тонкости" (18) предупредила россиян об огромном штрафе при сделках с недвижимостью за наличные. Вот в каком случае его придется заплатить. В ряде ситуаций суммы взысканий достигают 600 000 рублей.
По словам эксперта, крупный штраф грозит тем, кто покупает или продает недвижимость в России иностранцу за наличные деньги. Как объяснила Ирина Сивакова, расчеты в рублях по сделкам купли-продажи жилья с участием иностранного гражданина признаются валютными операциями. Их можно проводить исключительно в безналичной форме, после открытия счета в банке.
Если проигнорировать это правило, то придется заплатить штраф в размере 20%-40% от суммы сделки. Это подтверждается судебной практикой.
В декабре 2024 года жительница Свердловской области приобрела половину дома с земельным участком. В качестве продавца выступил иностранец без гражданства России и вида на жительство. При этом расчеты в рамках сделки производились наличными рублями. Вскоре налоговая служба составила на покупательницу протокол и выписала штраф в размере 600 000 рублей.
Женщина обратилась в суд, чтобы оспорить санкцию, но постановление налоговой было оставлено в силе. Это объяснили тем, что расчеты наличными с иностранцами при сделках с недвижимостью несут угрозу экономической безопасности государства и подрывают устойчивость национальной валюты, а также стабильность валютного рынка.
