В последнее время в России всё чаще можно услышать истории о том, как бабушки и дедушки вдруг решают отдать свою квартиру сыну, дочке или внукам. Причём делают это не в глубокой старости и не под давлением, а вполне осознанно и довольно массово. Но что стоит за этим трендом? Оказалось, не только желание обезопасить себя от мошенников, но и кое-что другое, о чём многие даже не догадывались.
Успеть до Пасхи: в какие дни нужно делать уборку — точные датыНалоговая тень над пенсионной картой
Главный сюрприз кроется в действиях Федеральной налоговой службы. В последние годы налоговики всерьёз взялись за контроль денежных поступлений на банковские карты граждан. И пенсионеры — не исключение. Если раньше можно было спокойно получать плату от жильцов на карту и ни о чём не беспокоиться, то теперь такие переводы моментально попадают в поле зрения системы. Цель борьбы — пресечь нелегальную деятельность и мошенничество, в том числе скрытую сдачу квартир без уплаты налогов, пишет дзен-канал "DEITA.RU" (12+).
Именно это и подтолкнуло многих пожилых людей к неожиданному решению: переписать жильё на родственников, чтобы формально не считаться собственниками. Вроде бы логично — нет квартиры, нет и дохода от аренды, а значит, и налогов платить не придётся. Но не всё так гладко, как кажется на первый взгляд.
Почему простая передача квартиры может не спасти
Переписать квартиру на сына или дочь — полдела. Проблема в том, что если деньги от арендаторов по-прежнему будут капать на карту самого пенсионера, налоговая всё равно может заинтересоваться. Регулярные переводы с формулировкой "за жильё" или просто подозрительно одинаковые суммы каждый месяц вызовут вопросы. В таком случае инспекторы имеют полное право провести дополнительную проверку и выписать штраф с доначислением налога.
Что ещё заставляет пожилых людей спешить
Вторая весомая причина, которая подталкивает пенсионеров к такому шагу, — страх перед мошенниками. В преклонном возрасте люди становятся особенно уязвимыми. Аферисты постоянно придумывают новые схемы, чтобы завладеть чужой недвижимостью: от поддельных документов до психологического давления. Переписав квартиру на проверенного родственника, пожилой человек как бы ставит барьер — теперь обмануть его и оформить квартиру на третьих лиц становится практически невозможно.
"Если вы решили переписать квартиру на родственника, никогда не оформляйте это как куплю-продажу. Лучше используйте договор дарения. Но помните: даже после дарения, если вы продолжаете жить в этой квартире и получать коммунальные платёжки на своё имя, у налоговой могут возникнуть вопросы. Самый безопасный вариант — официально заключить договор аренды уже с новым собственником и платить налог как обычный добросовестный гражданин", — предупреждает налоговый консультант.
А вы знаете, что теперь штрафуют за стирку? Прочитайте в нашем материале.
