Stavropol.Media, 14 мая. Рынок первичного жилья Ставрополья продолжает демонстрировать разнообразие ценовых сегментов. В среднем по краю стоимость одного квадратного метра в новостройках составляет 116 949 рублей — это близко к официальной цифре Минстроя Ставрополья, который в I квартале 2026 года оценил среднюю рыночную цену "квадрата" в 115 559 рублей. При этом стоимость в Кисловодске показатель достигает 196 130 рублей, а в ряде муниципалитетов держится на уровне 59 310 рублей. Корр. ИА Stavropol.Media изучил данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) и составил топ-20 девелоперов Ставрополья по стоимости квадрата в новостройках.
Как составляли рейтинг
В рейтинг включены строительные компании, которые ведут активные продажи на территории Ставропольского края. Ранжирование проведено по стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на основании данных проектных деклараций и ежемесячных отчётов застройщиков в ЕИСЖС. Дополнительно проанализированы объёмы проданной и непроданной площади, а также стадия строительства объектов.
Данные обновляются ежемесячно (актуальны на начало мая 2026 года). Возможны расхождения между суммой слагаемых и итоговым значением из-за округления. В рейтинг вошли не все девелоперы, а только те, по которым доступна полная статистика и которые имеют подтверждённые обороты.
Самая высокая цена за "квадрат" — у точечных элитных и бизнес-проектов в Кисловодске и Железноводске (от 160 до 305 тысяч рублей за кв. метр). При этом лишь четверть всех строящихся квартир в регионе уже проданы. По отрасли в целом доля проданной площади не превышает 28% (600 тысяч кв. метров), а по 31% (667 тысяч кв. метров) продажи ещё не открыты.
Рейтинг застройщиков Ставропольского края цене за квадрат в 2026 году
1. СЗ Корпорация развития строительства — 304 827 рублей за 1 кв. метр
Компания с наиболее дорогим квадратным метром в регионе возводит единственный объект — элитный ЖК "Шаляпин" в Кисловодске, в шаговой доступности от национального парка. Семь этажей, монолитно-кирпичные стены, 60 квартир, 50 однокомнатных и 10 двухкомнатных. Плановый ввод — 2027 год. На текущий момент продано 24% жилой площади (около 0,9 тысячи кв. метров). Продажи по всем объектам открыты.
Объект СЗ Корпорация развития строительства в Кисловодске. Фото: СЗ Корпорация развития строительства на сайте ЕИСЖС
2. СЗ Вертикаль-КМВ — 222 638 рублей за 1 кв. метр
В Кисловодске застройщик возводит девятиэтажный дом комфорт-класса на 132 квартиры. Монолитно-кирпичные стены, 62 нежилых помещения. Сдача намечена на I квартал 2027 года. Площадь строящегося объекта — около 9 тысяч кв. метров. Продано лишь 3%, 0,3 тысячи кв. метров.
3. СЗ Горизонт — 183 685 рублей за 1 кв. метр
В Кисловодске у застройщика обозначен один объект — клубный дом "ТИТУЛ" (класс "Комфорт"). Четырёхэтажное здание из кирпича, 80 квартир: 60 однокомнатных, 15 двухкомнатных, 4 трёхкомнатных и 1 четырёхкомнатная. Сдача — II квартал 2027 года. Продано 31% площади, 2 тысячи кв. метров.
4. СЗ Стройжилсервис — 183 003 рублей за 1 кв. метр
Один из крупнных игроков на КМВ: в числе его объектов три дома в Кисловодске, включая уже сданные ЖК "Парковый" и дом на Коллективной. В стадии строительства — 376 квартир (288 однокомнатных и 88 двухкомнатных), 11 этажей, монолитный кирпич. Сдача — II квартал 2028 года. Проданная доля — 30%, или 8 тысяч кв. метров.
Объект ГК Стройжилсервис в Кисловодске в апреле. Фото: ГК Стройжилсервис на сайте ЕИСЖС
5. СЗ МААТ — 170 659 рублей за 1 кв. метр
В Пятигорске компания строит ЖК "Ривьера" (комфорт-класс). 15-этажный дом на 264 квартиры (от студий до 4-комнатных), 186 нежилых помещений. Срок сдачи — 30 июня 2027 года. Продано 16% площади — 3 тысячи кв. метров из 17 тысяч.
6. СЗ Альфа-Центр — 170 369 рублей за 1 кв. метр
Из объектов застройщика — элитный клубный квартал "Высота 650" в Железноводске. Девятиэтажный дом на 53 квартиры с 20 нежилыми помещениями. Плановый ввод — II квартал 2028 года. 80% от общего объёма строительства (около 13 тысяч кв. метров) — это площади, по которым продажи ещё не открыты.
7. СПЕЦЗАСТРОЙЩИК АКСИОМА — 164 982 рублей за 1 кв. метр
В Пятигорске застройщик возводит ЖК "Волна" (комфорт-класс). 13-этажный дом на 154 квартиры (99 однокомнатных, 33 двухкомнатных, 22 трёхкомнатных). Срок ввода — IV квартал 2026 года. Продано 24% площадей, 4 тысячи кв. метров.
8. СЗ Южный слон-1 — 159 969 рублей за 1 кв. метр
В Ессентуках компания строит ЖК "КРИСТАЛЛ" бизнес-класса. 13-этажный дом (монолит-кирпич) на 195 квартир, 107 нежилых помещений. Ввод — II квартал 2027 года. Реализовано 19% площадей.
9. СЗ Премиум Сити — 156 386 рублей за 1 кв. метр
Ставропольский застройщик премиум-сегмента. Один из немногих в топе, работающий в Ставрополе, а не в КМВ. Застройщик ввёл в эксплуатацию уже два дома на 26 898 кв. метров. В портфеле — элитный ЖК "Империал" (13 этажей, 211 квартир, 187 нежилых помещений). Также в работе — дом "Морозов Deluxe" со сдачей в 2026 году. Реализовано 67% площадей. Проданная доля по строящимся объектам — 10 тысячи кв. метров (67%).
Объект застройщика Премиум Сити в Ставрополе. Фото: ИА Stavropol.Media
10. СПЕЦЗАСТРОЙЩИК ДММ — 152 756 рублей за 1 кв. метр
В Ессентуках девелопер возводит ЖК "Дом моей мечты" бизнес-класса. Девятиэтажный дом, 70 квартир, монолитно-кирпичные стены. Долгий горизонт строительства: ввод ожидается только во II квартале 2030 года. Продано 32%, 1 тысяча кв. метров из 3 тысяч.
11. СеверСтройСервис — 151 665 рублей за 1 кв. метр
Крупный девелопер с объёмом строительства около 21 тысячи кв. метров. Проданная доля — всего 8% (2 тысячи кв. метров), ещё для 29% продажи не открыты.
12. СЗ Позитив — 144 810 рублей за 1 кв. метр
В Пятигорске у девелопера в работе дом комфорт-класса на 90 квартир (54 однокомнатных, 36 двухкомнатных). Строительство завершено в I квартале 2026 года. Квартиры сдаются без отделки. По состоянию на отчётность продано 44% площадей, 56% ещё в реализации.
13. СЗ СтройСоюз — 137 241 рублей за 1 кв. метр
Среди объектов застройщика в Пятигорске — ЖК "Серебряные ключи" (комфорт-класс). Восьмиэтажный дом, монолитно-кирпичные стены, 63 квартиры. Продажи по строящимся объектам компании (например, ЖК "Алые паруса") уже открыты.
14. ООО Фирма Аспект Плюс — 135 334 рублей за 1 кв. метр
В Ставрополе застройщик возводит 13-этажный дом на 219 квартир (монолитно-кирпичные стены). Срок ввода — 31 марта 2028 года. Проданная доля высокая — 66% (11 тысяч кв. метров). Застройщик также завершил два дома на улице Ленина в краевом центре.
15. СЗ Эвилин-Парк — 135 177 рублей за 1 кв. метр
Один из крупных девелоперов Ставрополья. В портфеле — 12 сданных домов (более 268 тысяч кв. метров) и 6 в стадии строительства. В числе объектов — ЖК "Дубровский" (17 этажей, монолит-кирпич, 262 квартиры). Срок ввода — III квартал 2027 года. Продано 64% площадей (10 тысяч кв. метров из 16 тысяч). Также в работе ЖК "Ритм" и проекты на "Красном металлисте".
16. СЗ Золотая Корона — 134 453 рублей за 1 кв. метр
В Ессентуках компания строит ЖК "Резиденция на Курорте" (комфорт-класс). Девятиэтажный дом, 69 квартир (67 однокомнатных и 2 двухкомнатных). Сданные объекты — в Лермонтове и Ессентуках (ул. Галерейная). По строящимся площадям реализовано 44% (4 тысяч кв. метров из 10 тысяч).
Объект СЗ Золотая Корона в Ессентуках в апреле. Фото: СЗ Золотая Корона на сайте ЕИСЖС
17. СЗ Эталон Инвест — 133 435 рублей за 1 кв. метр
Элитный дом в Пятигорске на 109 квартир. 12 этажей, монолитно-кирпичные стены. Строительство завершается в III квартале 2026 года. Продано 60% площадей — 8 тысяч кв. метров из 14 тысяч.
18. СЗ Жемчужина — 130 880 рублей за 1 кв. метр
У застройщика в работе дом комфорт-класса в Минеральных Водах. 11 этажей, монолитный кирпич, 108 квартир (41 однокомнатная, 57 двухкомнатных, 10 трёхкомнатных). Срок сдачи — 31 марта 2027 года. Продано 35%, это 2 тысячи метров.
19. ЮгСтройИнвест — 128 096 рублей за 1 кв. метр
Крупный застройщик с самым большим объёмом строительства в рейтинге — 330 тысяч кв. метров. Проданная доля — 45% 149 тысяч кв.метров, по 9% продажи ещё не открыты.
20. Группа А — 128 017 рублей за 1 кв. метр
В портфеле — ЖК "ЕСЕНИН" в Ессентуках (80 квартир, комфорт-класс) и другие проекты, включая ЖК "ПИОНЕР". Уже сданы комплексы "МОНЕ", "СЧАСТЬЕ", "ДУЭТ". По строящимся 50 тысячам кв. метров продано 40%.
Элитное жильё и целые кварталы: какие дома строят в центре Ставрополя Корр. ИА Stavropol.Media прогулялся по крупным стройкам 2026 года
