В СМИ появилась новость о том, что старые долги за капитальный ремонт больше нельзя указывать в квитанциях. Речь идёт о начислениях, которым уже исполнилось три года. Разбираемся, что изменилось для собственников квартир.
Что произошло
Поводом стал спор в Санкт-Петербурге. Жилищный надзор потребовал от регионального фонда убрать из платёжек задолженность, накопившуюся с 2016 по 2023 год.
Фонд попытался оспорить это требование, но проиграл дело. Верховный суд пересматривать решение не стал. Получается, что оператор не может годами переносить старые суммы из одной квитанции в другую.
Прибавка за возраст: какие льготы и выплаты открываются пенсионеру в 60 летЧто это значит для жильцов
Если долг за капремонт появился больше трёх лет назад, его не должны постоянно печатать в новых платёжках.
Особенно это важно для тех, кто купил вторичное жильё или получил квартиру по наследству. Раньше старые начисления могли месяцами и даже годами оставаться в квитанциях нового владельца.
Долг спишут или нет
Автоматически задолженность не исчезает. Но взыскать её через суд будет сложнее, если прошёл срок исковой давности.
При этом собственнику нужно самому заявить в суде, что три года уже истекли. Без такого заявления давность могут не учесть.
Что делать со старой суммой в квитанции
Самостоятельно вычёркивать долг не стоит. Сначала нужно обратиться в фонд капитального ремонта и попросить убрать старые начисления.
Если оператор откажется, можно подать жалобу в жилищную инспекцию. В спорной ситуации вопрос решается через суд.
Мнение эксперта
Юрист Алексей отметил:
"Это решение защищает собственников от бесконечных требований оплатить старые начисления. Фонды капремонта должны вовремя обращаться за взысканием долга, а не годами указывать его в квитанциях".
