В 2025 году стоимость новых квартир в России вырастет на 8-10% по сравнению с 2024 годом, спрогнозировал эксперт Василий Тимофеев в интервью для "Газеты.Ru" (18+).
"В прошлом году средняя цена квадратного метра в новостройках выросла на 6%. В 2025 году, с учетом текущих экономических тенденций, ожидается рост цен на 8–10%. Несмотря на укрепление рубля в 2025 году, этот фактор не окажет решающего влияния на ценообразование, поскольку покупатели жилья, как правило, получают доход в рублях, а не в иностранной валюте. Главными факторами, влияющими на спрос, остаются доступность ипотеки и реальные доходы населения", — отметил он.
По словам эксперта, ключевая ставка Центрального банка оказывает серьезное влияние на стоимость жилья, так как напрямую связана с доступностью проектного финансирования и ипотечных кредитов. Тимофеев пояснил, что если укрепление рубля приведет к снижению ключевой ставки ЦБ, это сделает ипотеку более доступной, что поддержит спрос на жилье. Однако цены на низколиквидные объекты, в том числе в эконом-сегменте, могут снижаться. В то же время недвижимость в более дефицитных сегментах, таких как бизнес-класс и элитное жилье, скорее всего, останется на прежнем уровне.
В 2024 году средняя цена квадратного метра новостроек в России составила 174 тысячи рублей, что на 13,5% больше по сравнению с предыдущим годом.
Как сообщалось ранее, в январе на рынке новостроек ставки по ипотеке продолжили расти. В результате средний показатель стоимости квадратного метра по стране увеличился на 0,4% и достиг 171,1 тысячи рублей. Подобные тенденции отмечались и раньше: например, в октябре цена поднялась на 0,4%, а в ноябре — на 0,3%, и в декабре снова наблюдался рост на 0,3%.
